Eladó családi ház – Budapest, XX. kerület

Eladó családi ház leírása

Bp. XX. kerületében, közel a Határ úthoz, M5 bevezetőhöz kínálom ezt a remek lehetőségeket magábarejtő ingatlant. Dupla 980 m2-es, 37 m utcafrontos, 3 bejáratos telken található épületegyüttes magábafoglal egy akár 2 generációs családiházat, ahol vállalkozás is üzemeltethető, de cégközpontnak, telephellyel is ideális. A főépület a '80 as években épült szuterén, földszint tetőtér beépítéssel. Szuterénszintje 3 helyiségből áll 2 db közel 40 m2 es egybefüggő térből és egy kis zuhanyzós szociális helyiségből. Ez a rész saját nagy kapuval és garázslejáróval rendelkezik. A lakórészbe pár lépcsőn át kívülről jutunk. Itt egy előtérbe érünk ahonnan nyílik a lépcsőház, egy dolgozó szoba és egy mellékhelyiség. Innen tovább haladva elénk tárul a tágas világos, kertkapcsolatos étkező konyha. Ebből a helyiségből nyílik a nappali és egy saját fürdővel ellátott hálószoba. Felső szintje a lépcsőház elhelyezéséből adódóan alkalmassá teszi 2 generáció külön, de még is együtt élésére ezt az ingatlant. Felső szintjén 2 hálószoba, egy zuhanyzós kádas fürdő és egy igen tágas amerikai konyhás nappali kapott helyet erkély kapcsolattal. Ez a helyiség méretéből és ablakai elhelyezéséből adódóan ketté osztható. Az ingatlan idén energetikai felújításon esett át aminek keretén belül a tető teljes lécezése, újrafóliázása és a hozzá kapcsolódó dobozolások, csatornák is cserére kerültek. A dobozolások fa hatású lemezzel lettek megcsinálva a későbbi karbantarás, festegetés elkerülése végett. Homlokzatára 12 cm-es szigetelés került egységesen a lábazattal. A régi nyílászárók a felső szinten és a lépcsőházban 3 rtg-ű thermoplan szerkezetekre lettek cserélve a tetőtéri ablakok motoros árnyékolóval rendelkeznek. Fsz-en ez előzóleg már megtörtént, ott 2 rt-ű ugyan csak műanyag szerkezetek találhatók. Fűtésrendszere is megújult egy mai kornak megfelelő kondenzációs kazán formájában. Az épület fűtését földszinten a hideg burkolatos helyiségekben padlófűtés szolgálja a többi helyiségben és a tetőtérben radiátorok vannak. Hűtését mind két szinten klíma biztosítja, melyek fűtésre is optimalizáltak. Fsz-i konyhályából 12 m-2-es tersz vár minket mely intim rálátás mentes időtöltést biztosít. Ez alatt 9 m2-es pince is található. Teraszunkról a kertbe jutva vár még minket egy olyan épület amitől páratlan ez az ingatlan. Közel 37 méter hosszú, 148 m2 területű, többfunkciós melléképület. Ami 4 db garázzsal, 4 külön helyiséggel, amiből az egyik öltöző vagy nyárikonyha is lehet, ebben egy zuhanyzós mellékhelyiség is helyt kapott és egy fedett kemencével felszerelt, 21 m2-es terasszal épült. A telek 2 db nagykapun akár nagyobb járművekkel is megközelíthető, a harmadik nagykapuja a főépület alatti rész megközelítését szolgálja. Jelen pillanatban az épület 98% os állapotban van, a terasz, erkély korlátok és kerítés mezők cseréje, illetve a felújítás alatt keletkezett hulladék elszállítása van folyamatban. Az ingatlan tehermentes, nem lakott, gyorsan birtokba vehető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület