Eladó családi ház – Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Egyedi ékszerdoboz Széphalmon – felújított családi ház 537 m²-es kerttel, garázzsal

Budapest II. kerületének csendes, zöldövezeti részén, Széphalmon, a Táncsics Mihály utcában kínálunk megvételre egy igazán hangulatos, önálló családi házat, amely egyedi adottságaival és praktikus kiegészítőivel különleges lehetőséget kínál új tulajdonosának.

Az ingatlan egy **537 m²-es, gondozott, sík telken** helyezkedik el, nyugodt, kertvárosi környezetben. A ház 2019-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így jó állapotú, azonnal költözhető otthonként várja új tulajdonosát.

**Jól kihasználható lakótér és számos praktikus kiegészítő**

A ház 35 m²-es földszinti lakótérrel rendelkezik, amelyet egy 23 m²-es, beépített és bútorozott padlástér egészít ki. A két szint együttesen 58 m² hasznos teret biztosít.

Az ingatlan további értéknövelő adottságai:
- 537 m²-es saját, sík kert
- Garázs
- Külön melléképület
- Kis pince
- Működőképes, ásott kút, amely kerti öntözésre is használható

A ház kompakt mérete ellenére jól kihasználható, a beépített padlástér pedig további életteret biztosít. A garázs, a melléképület és a pince praktikus tárolási és egyéb hasznosítási lehetőségeket kínál.

**2019-ben felújított műszaki tartalom**

A felújítás során az ingatlan műszaki és esztétikai szempontból is megújult. A korszerűsítés főbb elemei:

- 20 cm vastag homlokzati hőszigetelés
- Új, hőszigetelt nyílászárók
- Háromfázisú elektromos hálózat
- Távolról is vezérelhető NOBO elektromos fűtőpanelek
- Telken belüli gázvezeték-kiállás, amely lehetőséget biztosít a gázellátás későbbi kialakítására

**Csendes, zöld környezet a II. kerületben**

Széphalom egyik vonzereje a nyugodt, kertvárosias lakókörnyezet, ahol a zöld környezet és a fővárosi infrastruktúra közelsége egyszerre élvezhető.

A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok találhatók. A környék buszjárataival Hűvösvölgy és a II. kerület fontosabb közlekedési csomópontjai is elérhetők.

**Kinek lehet ideális választás?**

Ez a hangulatos, felújított önálló ház különösen azok számára lehet vonzó, akik a II. kerületben keresnek saját kerttel rendelkező, kisebb fenntartású otthont, és fontos számukra a csend, a zöld környezet, valamint a garázs és a további tárolási lehetőségek.

Az 537 m²-es sík telek további lehetőségeket is kínál a kert szerelmeseinek.

Egyedi hangulatú, gondosan felújított kis ház Széphalom kedvelt kertvárosi környezetében – érdemes személyesen is megismerni!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért várom megtisztelő hívását!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ060303

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Széphalom