Eladó panellakás – Budapest, III. kerület

Eladó panellakás leírása

Óbudán, a Kerék utcában eladó egy 69 m²-es, 3. emeleti, NYUGATI TÁJOLÁSÚ LAKÁS, A BUDAI HEGYEKRE NYÍLÓ PANORÁMÁVAL. A nyugati fekvésének köszönhetően a délutáni napsütés és a hegyek látványa egyaránt meghatározó adottsága az ingatlannak.

A panoráma mellett a lakás másik nagy előnye a praktikus elosztása: MINDHÁROM SZOBA TELJESEN KÜLÖNNYÍLÓ, egyik sem átjárós. Az ablakos konyha, a külön fürdő és WC, valamint az önálló gardrób tovább növeli a lakás használhatóságát.

Az ingatlan felújítandó állapotú, azonban A TELJES ELEKTROMOS HÁLÓZATOT 2025-BEN RÉZVEZETÉKRE CSERÉLTÉK, a nyílászárók pedig korszerű, hő- és hangszigetelt kivitelűek.

A lakás jellemzői:
● Nyugati tájolás, panorámás kilátás a budai hegyekre
● 3 teljesen különnyíló szoba, fa parkettával
● Ablakos, légudvarra néző, szellőztethető konyha, mosogatógéppel
● Kádas fürdőszoba, mosógéppel
● Külön WC és önálló gardrób
● Biztonsági, hangszigetelt bejárati ajtó
● Hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval

Fenntartási költségek:
● Közös költség: 21 080 Ft/hó, amely a felújítási alapot és a szemétszállítást is tartalmazza.
● Fűtés: 14 000 Ft/hó átalány, FŐTÁV távfűtéssel, egyedi mérőkkel felszerelt radiátorokkal.
● Víz és villany egyéni fogyasztás alapján.

TÁRSASHÁZ ÉS KÖRNYÉK:
A lakás egy 10 emeletes, liftes panel társasház 3. emeletén található. A lakóközösség rendezett, összetartó. Az adott szinten zárható, közös használatú tároló is rendelkezésre áll.
A környéken üzletek, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és szolgáltatások érhetők el. A közeli Flórián térnél az 1-es villamos és több buszjárat, a Szentlélek téren pedig a H5-ös HÉV biztosít közlekedési kapcsolatot.

KINEK AJÁNLANÁM?
Elsősorban azoknak, akik a budai hegyekre nyíló panorámát és a három különnyíló szoba előnyeit szeretnék ötvözni egy saját igény szerint felújítható lakásban. Családoknak és befektetőknek egyaránt jó választás lehet.

Az ingatlan per- és tehermentes, megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

A FELÚJÍTÁS LEHETŐSÉGEKET REJT, A JÓ ELOSZTÁS ÉS A PANORÁMA VISZONT MÁR MOST ADOTT. JÖJJÖN EL, ÉS NÉZZE MEG SZEMÉLYESEN!

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Kaszásdűlő, 3. emelet