Eladó családi ház

Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Ógyalla tér

Eladó családi ház leírása

KÉTGENERÁCIÓS OTTHON, VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG ÉS TOVÁBBI BŐVÍTÉSI POTENCIÁL ZUGLÓ KERTVÁROSI KÖRNYEZETÉBEN

Budapest XIV. kerületének közkedvelt, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy önálló családi házat, 342 m²-es összközműves telken, amely kiváló lehetőséget kínál nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, illetve üzleti célú hasznosításra egyaránt.

Az ingatlan 1974-ben épült, majd 2007-ben teljes körű felújításon esett át. A korszerűsítés során megújult a tetőszerkezet, a víz- és villanyhálózat, valamint több belső átalakítás is történt. A ház műanyag nyílászárókkal rendelkezik, így műszaki állapota stabil alapot biztosít a következő tulajdonos számára.

A ház jelenlegi hasznos alapterülete két szinten összesen 152 m².

Földszint – 86 m²
A földszinten található:
tágas nappali,
étkező,
konyha,
hálószoba,
fürdőszoba WC-vel,
közlekedő.

A nagyvonalú belső terek és a kiváló térkapcsolatok kellemes, otthonos légkört teremtenek. A reprezentatív étkező ideális helyszíne családi összejöveteleknek, ünnepeknek vagy akár üzleti megbeszéléseknek is.
Emelet – 69 m²
A felső szinten helyet kapott:
3 különálló szoba,
egy tágas nappali-hall,
fürdőszoba WC-vel,
12 m²-es terasz.

Az emelet külön lépcsőházon keresztül közelíthető meg, így teljesen elkülönülhet az alsó lakrésztől. A jelenlegi nappali-hall helyén egyszerűen kialakítható egy konyha-étkező, amelynek köszönhetően az ingatlan teljes értékű kétgenerációs házzá alakítható.

További bővítési lehetőség
A tulajdonos megkezdte egy közel 49 m²-es, kert felé tájolt nappali kialakítását, amelynek befejezése már az új tulajdonos elképzelései szerint történhet meg.

A megfelelő befejezéssel egy lenyűgöző, nagy üvegfelületekkel rendelkező közösségi tér alakítható ki, amely közvetlen kapcsolatot teremthet a kerttel. A kialakítás lehetőséget biztosít egy hangulatos, kertkapcsolatos terasz létrehozására is, amely tovább növelheti az ingatlan értékét és komfortját.

Lakhatás és vállalkozás egy helyen
Az ingatlan adottságainak és elrendezésének köszönhetően nem csupán családi házként, hanem üzleti célú hasznosításra is kiváló választás lehet.

Ideális lehet többek között:
magánrendelő,
ügyvédi iroda,
könyvelőiroda,
tervező- vagy mérnöki iroda,
egészségügyi szolgáltató központ,
szépségipari szolgáltatás,
oktatási vagy fejlesztő központ,
cégközpont kialakítására.

A külön megközelíthető szintek lehetőséget biztosítanak arra, hogy az egyik szint lakhatási, míg a másik üzleti funkciót töltsön be.

Környezet és infrastruktúra

Az ingatlan Zugló egyik legkedveltebb részén található, ahol a kertvárosi nyugalom és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van.

A közelben megtalálhatók:

óvodák, iskolák,
bevásárlási lehetőségek,
gyógyszertárak és egészségügyi intézmények,
sportolási és rekreációs lehetőségek,
parkok és zöldterületek.

A környék közlekedése kiváló, a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető, ugyanakkor a nyugodt, családi házas környezet hosszú távon is értékálló befektetést jelent.

Amennyiben olyan ingatlant keres, amely egyszerre biztosít otthont, vállalkozási lehetőséget és további fejlesztési potenciált Budapest egyik legkeresettebb kerületében, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 14.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Ógyalla tér