Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, Víziváros, Toldy Ferenc utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

Ha olyan otthont keres, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, miközben a legnagyobb és legköltségesebb műszaki felújításokon már túl van, akkor ezt az ingatlant érdemes megtekintenie.

Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb, csendes utcájában, a Toldy Ferenc utcában kínálunk megvételre egy 69 m²-es, 3 szobás földszinti lakást, amely kivételes elhelyezkedésének és korszerű műszaki előkészítésének köszönhetően saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás.
Az ingatlan felújítási állapota: a teljes műszaki alap már elkészült, így az új tulajdonosnak lehetősége nyílik arra, hogy a belső kialakítást saját stílusának megfelelően fejezze be. A képgalériában látványtervek is segítenek elképzelni a kész otthont.

Műszaki felújítások
A felújítás során a legfontosabb szerkezeti és gépészeti munkák már elkészültek:
Teljes vízvezeték-hálózat cseréje
Új, 3×20 amperes elektromos hálózat dupla szigeteléssel és 2,5 mm-es vezetékekkel
Elektromos fűtés előkészítése Nobo fűtőtestekhez
Külön elektromos kiállás a főzőlap és a sütő számára
Előkészítés motoros redőnyök beépítéséhez
Teljes padlószerkezet megújítása:
salakfeltöltés eltávolítása,
hővisszaverő fólia,
XPS hőszigetelés,
OSB lap,
padlopon réteg.
Kiemelkedő hang- és hőszigetelés:
mennyezetben akusztikai kőzetgyapot,
párazáró fólia,
hangszigetelt gipszkarton,
oldalfalakon teljes felületű akusztikai gipszkarton.

Nyugodt környezet, kiváló infrastruktúra
Az utcafronti ablakok előtt gondozott sövény biztosít természetes takarást, így a lakás világos, mégis kellemesen intim.
A rendezett társasház kulturált lakóközösséggel rendelkezik, hangulatos közös kertje pedig tovább növeli az itt élők komfortérzetét.
A közelben néhány perc alatt elérhető: Batthyány téri közlekedési csomópont, üzletek, iskolák, orvosi rendelők, kávézók és éttermek.

További előnyök
- Saját, kb. 2 m²-es zárható tároló
- Hangulatos közös kert
- Per- és tehermentes ingatlan
- Banki hitellel is megvásárolható

Kiváló lokáció
Kevés olyan ingatlan található a piacon, amely egyszerre kínál nyugodt lakókörnyezetet és belvárosi elhelyezkedést.
A Batthyány tér, a Duna-part és a Budai Várnegyed néhány perc sétával elérhető, így minden adott ahhoz, hogy Budapest egyik legértékállóbb városrészében alakítsa ki új otthonát.

A megtekintés rugalmasan egyeztethető.
A képgaléria a látványterveket is tartalmazza.
Az adatok tájékoztató jellegűek.
További információért vagy személyes megtekintésért várom megtisztelő megkeresését!

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 09. Utoljára módosítva: 2026. 07. 18.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, Víziváros, Toldy Ferenc utca, földszint