Eladó családi ház

Budapest, XIV. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó a 14. kerületben, Alsórákoson a Rákospatak mellett, egy 344 m2-es telken álló 288 nm-es, 5 szintből és három önálló lakrészből álló, családi ház. Az 1974-ben, téglából épült lakóház beosztása szintenként az alábbi:
- Pinceszint (91 nm): 46 nm-es garázs, kazánház, több helyiségre tagolt tárolók, és egy kialakítás alatt álló vizes blokk.
- Magas földszint (77,5 nm): teraszkapcsolatos 40 nm-es nappali, egy szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba és 22 nm-es terasz.
- 1.emelet (66,7 nm): 3 szoba melyből kettő erkélykapcsolatos, előszoba, konyha, fürdőszoba.
- 2.emelet+tetőtér (71,7 és 70,1 nm): a második emeleten 40 nm-es erkélykapcsolatos nappalit, erkélyt, konyhát, fürdőt, közlekedőt és étkezőt, a tetőtérben pedig 3 szobát, gardróbot, közlekedőt és fürdőt találunk.
A szinteket zárt lépcsőház köti össze. Közműveik elosztása: Villany és gáz tekintetében a két külön mérővel ellátott a fsz+1.em., és a 2.em+tetőtér. Vízellátásra egy főmérő áll rendelkezésre, a 2.em+tetőtér részére mellékmérő lett beépítve.
Az ingatlan külső állapota jó, a közel múltban történt meg a kerítés felújíttása, és az épület 10 cm-es szigetelése színezéssel, a tető (Bramac) 2005-ben lett cserélve. A belső állapotok szintenként eltérő időben és mélységben kerültek újításra. Nyílászárók: Pince, Fsz és 1. emelet (a terasz kivételével) már műanyagok (többségében redőnnyel és szúnyoghálóval), a 2.emeleten és a tetőtérben fa. Villamos kábelek: A fsz-en és az 1. emeleten alumínium, a 2.emeleten és a tetőtérben réz. Fűtés: Külön kazán áll rendelkezésre a Fsz+1.emelet és a 2.emelet+tetőtér részére. A vizes blokkok, burkolatok és beltéri nyílászárók tekintetében a földszinti és első emeleti lakások tekintetében történtek nagyobb felújítások, így ezen lakószintek jó állapotúnak minősülnek.
A rendezett telken található még egy 4 autót befogadni képes könnyű szerkezetű fedett beálló, de az utcai parkolás lehetősége is bőségesen adott. Tömegközlekedés szempontjából elhelyezkedése kiváló, 5-ös és 7-es buszcsalád, 62 és 62A villamos pár perc sétával elérhető. Közelben óvoda, iskola, számos bevásárlási lehetőség.

Az ingatlan akár több generációs ingatlant keresőknek, befektetésnek, és cégközpontnak is kitűnő lehetőséget jelent.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 23. Utoljára módosítva: 2026. 04. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület