Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Hegedűs Gyula utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Különleges lehetőség Újlipótváros szívében! Nagypolgári lakás eladó a Hegedűs Gyula utcában.

Budapest frekventált, mégis csendes részén, a XIII. kerületben eladó egy 50 m²-es, 1. emeleti, belső udvarra néző, felújítandó lakás egy gyönyörű szecessziós műemlék épületben!

Főbb jellemzők:
Alapterület: 50 m²
Emelet: 1. emelet (felújított lifttel rendelkező házban)
Tájolás: Belső udvarra néző, külső körfolyosós megközelítéssel
Elosztás: 2 szoba, 1 konyha, 1 cselédszoba, 1 spejz, 1 fürdőszoba, 1 külön WC

Történelmi hangulat és rendezett ház. A lakás egy 1911-ben készült, patinás szecessziós lakóházban található, amelyet a neves építész, Berger Dezső tervezett (nevét emléktábla is őrzi a ház falán). A társasház belső udvara rendezett és felújított, a lakóközösség csendes és kulturált.

Műszaki állapot: Komoly értéknövelő beruházás már elvégezve! Bár a lakás esztétikailag és belsőleg felújítandó, a legfontosabb és legköltségesebb gépészeti modernizáció már megtörtént 4,5 millió Ft értékben:
Frissen kiépített központi gázfűtés új radiátorokkal és új gázkazánnal.
Hivatalos, engedélyezett gáztervvel rendelkezik.
Frissen bélelt kémény.
Minden új gépészeti elem garanciális!

Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra! A környék ellátottsága és közlekedése hibátlan. A Lehel téri piac és az M3-as metróállomás mindössze 5 perc kényelmes sétával elérhető, így a belváros bármely pontja pillanatok alatt megközelíthető.

Rengeteg lehetőség Csak a fantázia szab határt! Mivel a belső terek felújítandó állapotúak, a saját ízlésére és igényeire szabhatja az ingatlant. Az elosztásnak és a lokációnak köszönhetően a lakás kiválóan alkalmas:
Egyedi hangulatú, dizájnos belvárosi otthonnak,
Elegáns ügyvédi irodának,
Jól megközelíthető orvosi rendelőnek,
Vagy értékálló befektetésnek/kiadásra.

A lakás felújítandó állapota miatt az ár igen kedvező! Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat Újlipótváros egyik legszebb épületében!
Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen a benne rejlő rengeteg lehetőséget!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Hegedűs Gyula utca, 1. emelet