Eladó családi ház

Budapest, XIV. kerület

Eladó családi ház leírása

432 négyzetméteres saroktelken álló, jelenleg három külön lakásként funkcionáló családi ház eladó Alsórákos közkedvelt részén, a Balázs utcában. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, de három önálló, külön bejáratú lakás lett kialakítva benne – így ideális lehet több generáció együttélésére vagy kiadásra is.

A telek adottságai kivételesek: elő-, oldal- és hátsókerttel rendelkezik, mindkét utcafront felől kapu és autóbeállási lehetőség biztosított. Az udvarban egy kb. 2x6 méteres merevfalú medence is található, jelenleg nem használják.

Lakások részletezve:

1. lakás – földszinti, felújított (40 m²)
• Kb. 10 éve teljes körűen felújítva
• Cirkófűtés radiátorokkal
• Műanyag nyílászárók, redőnyök
• Nappali-konyha, hálószoba, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba

2. lakás – földszinti, felújítandó (23,5 m²)
• Konvektoros fűtés
• Eredeti nyílászárók
• Főzőfülke, szoba, zuhanyzós fürdőszoba

3. lakás – tetőtéri, külön bejárattal (86 m²)
• Külső lépcsőn közelíthető meg
• Cirkófűtés radiátorokkal
• Műanyag nyílászárók, elektromos redőnyök
• Étkezős konyha, nappali, két hálószoba
• Két fürdőszoba (zuhanyzós és kádas)
• Műszaki és esztétikai felújítást igényel

Hasznos alapterület összesen: 170 m²
A lakások jelenleg üresek, így az ingatlan azonnal birtokba vehető – akár saját használatra, akár bérbeadásra is alkalmas.

Műszaki megosztottság:
• Mindhárom lakásnak saját, önálló gáz- és villanyórája van
• Vízfogyasztás főmérő + almérők segítségével követhető
________________________________________
Miért különleges ez az ingatlan?
• Saroktelek két utcafronttal, külön kapukkal és bejáratokkal
• Kertkapcsolatos lakások önálló használatra
• Befektetésként is remek választás: az egyik lakásban lakva a másik kettő bérbe adható – akár a hitel törlesztőrészleteit is fedezheti
• Tökéletes megoldás lehet kétgenerációs együttélésre is
________________________________________
Környék, lokáció:

Zugló kertvárosi részén, Alsórákos csendes, családi házas utcájában helyezkedik el. A környéken egyre több ingatlan újult meg az elmúlt években, a kereslet folyamatosan élénkül. Kiváló közlekedés (busz, villamos, M3 gyorsan elérhető), óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, sport- és szabadidős létesítmények is a közelben.
________________________________________
Ha olyan ingatlant keresel, amely rugalmasan alakítható és több célra is használható, érdemes megnézned ezt a zuglói házat. Várom a hívásod, hogy személyesen is megmutathassam!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 30. Utoljára módosítva: 2025. 10. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület