Eladó családi ház

Békéscsaba, Belváros, Irányi utca, földszint

Eladó családi ház leírása

Felújítandó házrész saját udvarral és garázzsal Békéscsaba belvárosában – kivételes lehetőség otthonteremtésre vagy befektetésre

Békéscsaba belvárosának egyik kedvelt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy 84 m²-es, kétszobás házrészt, amely ritka lehetőséget kínál mindazok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnének otthont kialakítani a város szívében, vagy olyan ingatlant keresnek, amely kiváló alapja lehet értéknövelő befektetésnek. Az ingatlan osztatlan közös telken helyezkedik el, azonban saját használatú, jól lehatárolt udvarrésszel és önálló garázzsal rendelkezik, ami különösen értékes a belvárosi övezetben.

A lakótér jelenlegi elrendezése két tágas, jól bútorozható szobát tartalmaz, melyek egymásból megközelíthetők. A bejárat felől egy előtérbe érkezünk, ahonnan a lakóhelyiségek nyílnak. A belmagasság megfelelő, a szobák világosak és jól szellőztethetők. A lakás könnyedén átalakítható egy modern, amerikai konyhás nappalivá, de akár további hálószobával is bővíthető a belső elrendezés. A ház szerkezetileg stabil, az alapok jó állapotban vannak, így a hangsúly az esztétikai és gépészeti korszerűsítésen van – ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései alapján formálja az otthonát.

A fűtés jelenleg egy régi típusú FÉG gázkazánnal történik, radiátoros hőleadással, valamint az utcafronti szobában egy hagyományos, esztétikus csempekályha is található, amely nemcsak kiegészítő hőforrásként funkcionál, hanem meghitt hangulatot is teremt. A bejárati ajtó korszerű, műanyag kivitelű, amely jó hő- és hangszigetelést biztosít. A többi nyílászáró, burkolatok, fürdő és konyha korszerűsítése az új tulajdonos döntésére vár, ezáltal az ingatlan teljesen személyre szabható.

A házrészhez tartozó saját udvarrész kiválóan alkalmas pihenőkert, terasz vagy virágos előkert kialakítására, de akár kis konyhakertként vagy házi barkácstérként is hasznosítható. Az udvarban található egy különálló, saját garázs, amely zárható, száraz, és akár tárolásra, műhelynek, vagy természetesen gépkocsi elhelyezésére is alkalmas. Emellett egy kisebb fatároló melléképület is rendelkezésre áll, amely a mindennapi használatban hasznos funkciót tölt be.

Az elhelyezkedés kiemelkedő: A környéken minden fontos szolgáltatás elérhető: bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, tömegközlekedési csomópontok – így az autó nélkül közlekedők számára is ideális választás. A belvárosi fekvés különösen értékes hosszú távon, mivel az ilyen lokációban található ingatlanok értéke stabil és keresett a piacon.

Ajánljuk ezt az ingatlant fiatal pároknak, akik első otthonukat szeretnék kialakítani, idősebb vásárlóknak, akik egy praktikus méretű, könnyen fenntartható belvárosi házrészt keresnek, vagy befektetőknek, akik felújítást követően kiadási vagy továbbértékesítési célra keresnek kiváló elhelyezkedésű ingatlant. A saját udvar és a saját garázs a belvárosi kínálatban ritkán elérhető értéket képvisel.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 12. Utoljára módosítva: 2026. 08. 15.

2 szobás családi házak ára Békéscsabán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Békéscsaba, Belváros, Irányi utca, földszint