Kiadó ipari ingatlan – Budapest, VII. kerület

Kiadó ipari ingatlan leírása

Kivételes üzleti lehetőség a főváros LEGFORGALMASABB tengelyén!

Budapest legintenzívebb gyalogos- és turistaforgalmat lebonyolító főútvonala mentén, a Rákóczi úton impozáns épület TELJES FÖLDSZINTJE (435 m2) hosszú távra (minimum 3 év) kiadó.
Saroképület lévén 3 utca felé rendelkezik hatalmas kirakatokkal, jól megmutatható, figyelem felkeltő hely több bejárattal.
Az ingatlan részben felújított, egyedi igényekhez jól alakítható.

Ez az ingatlan nem csupán egy üzlethelyiség, hanem egy stratégiai befektetési csomópont a nap 24 órájában, ahol a lokáció önmagában garantálja a sikerült.

Miért verhetetlen ez a hely?
- Páratlan látogatói áradat: Hatalmas, utcai frontos üvegportálok közvetlenül a folyamatosan hömpölygő hazai és nemzetközi turistaforgalom felé.
- Kiváló szomszédság: A közvetlen közelben bevásárló üzletek (Tesco, Interspar), kulturális intézmények, mozik és turisztikai célpontok találhatók.
- Könnyű megközelíthetőség: Sétatávolságon belül metróállomások és csomópontok biztosítják a zökkenőmentes elérhetőséget városszerte.
- Rugalmas kialakítás: A 435 nm-es egybefüggő tér egyben vagy igény szerint akár kisebb részekre / egységekre is lebontható, így tökéletesen idomul bármilyen koncepcióhoz.
- Maximális partneri támogatás: A tulajdonos hosszú távú együttműködésben gondolkodik, nyitott a bérlői értéknövelő beruházási és átalakítási javaslatokra megegyezés alappján.

Végtelen lehetőségek – Komplett ötlettár a hasznosításhoz:
Az ingatlan mérete, elhelyezkedése és adottságai révén rendkívül széles körű tevékenységre alkalmas.

Íme a legjobb üzleti koncepciók:
- Kereskedelmi egység / bemutatóterem (showroom): Óriási portálok divat-, design- vagy prémium márkák számára.
- Állandó kézműves és design vásár (permanent design market): Boxokra bontott piac a turisták és a helyiek kedvenc portékáival.
- Immerzív kulturális élményközpont vagy digitális kiállítótér: Látványos, fotózható (Instagram-barát) pop-up attrakció a fiatalok és turisták körében.
- Prémium szépségszalon, wellness vagy alakformáló stúdió: Elegáns, tágas terek (akár high-tech gépes arc- és testkezelésekhez) a maximális vendégkényelemért.
- Fitnesz-, jógastúdió vagy mozgásközpont: Ritkán elérhető alapterület a belváros szívében az aktív életmód kedvelőinek.
- Co-working iroda és csendes kávézó hibrid: Inspiráló munkahely a digitális nomádoknak, szabadúszóknak és távmunkázóknak.
- Magas minőségű háziállat áruház és luxus spa: Prémium termékek, kiegészítők és kutyakozmetika a belvárosi gazdiknak.
- Interaktív játék- és szabadulószoba központ (escape room / gaming hub): Beltéri szórakozási célpont turistacsoportoknak és baráti társaságoknak.
- Könyváruház, tematikus könyvesbolt-kávézó vagy kulturális galéria: Nyugodt kulturális oázis a nyüzsgő főútvonal zajától elvonulva.
- Magánorvosi rendelő vagy diagnosztikai központ: Kiváló közlekedési csomópontban lévő, könnyen megközelíthető egészségügyi bázis.
- Pop-up store hub: Időszakos kiállító- és vásártér, ahol neves designerek vagy startupok váltják egymást.

Ragadja meg a lehetőséget Budapest egyik legdinamikusabb pontján, rugalmas feltételekkel!

Bátran keressenek egyedi ajánlatokkal, koncepciókkal és átalakítási javaslatokkal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, földszint