Eladó üzlethelyiség

Szombathely, Belváros, Hollán Ernő utca

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó utcafronti üzlethelyiség külön bejáratú ingatlan, hangulatos boltozott pincével Kivételes lehetőség vállalkozóknak, befektetőknek vagy vendéglátásban gondolkodóknak!
KÍZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!
Eladásra kínálunk egy egyedi adottságokkal rendelkező, utcafronti üzlethelyiséget, amelyhez külön bejárattal megközelíthető, nagy méretű, boltozott téglapince is tartozik. Az ingatlan különlegessége, hogy az üzlet és a pince egyben eladó, ugyanakkor a két rész külön bejárattal rendelkezik, így akár egymástól eltérő funkcióval is hasznosítható.
Az üzlethelyiség jellemzői: Az utcafrontról közvetlenül megközelíthető üzlettér karakteres, nagy belmagasságú, galériás kialakítással rendelkezik. A belső tér tágas, jól alakítható, hangulatos fa parkettával, látványos falfelületekkel és egyedi atmoszférával bír. A galériaszint további hasznosítható területet biztosít, amely alkalmas lehet vendégtérnek, irodának, raktárnak vagy bemutatótérnek is. Az ingatlanban több szociális helyiség és több tároló is található, ami komoly előnyt jelent kereskedelmi, szolgáltató vagy vendéglátóipari hasznosítás esetén.
A pince különleges értéke:Az üzlethez tartozó pince igazi ritkaság: boltíves, téglafalazatú, több helyiségből álló, különleges hangulatú tér. A pince kiváló lehetőség lehet borozó, klubhelyiség, raktár, bemutatótér, privát rendezvénytér vagy akár tematikus vendéglátóhely kialakítására is. A régi téglaboltozat, a több elkülönülő pinceág és az autentikus karakter olyan adottság, amelyet megfelelő felújítással és koncepcióval igazán látványos üzleti térré lehet alakítani.
Lehetséges hasznosítása: Az ingatlan adottságai alapján kiváló választás lehet: kávézó, pékség, bisztró vagy reggeliző kialakítására, borozó, pinceklub vagy hangulatos vendéglátóhely létrehozására, üzlet, bemutatóterem vagy showroom számára, irodának, stúdiónak, kreatív műhelynek, befektetési célra, hosszú távú bérbeadásra.
Miért különleges ez az ingatlan? Mert ritka, hogy egy utcafronti üzlethelyiséghez ekkora karakterű, külön bejáratos pince tartozzon. A két funkció együtt komoly üzleti potenciált kínál: az üzlettér az utcáról jól látható és könnyen megközelíthető, míg a pince egyedi hangulatával különleges plusz értéket képvisel. Ez az ingatlan nem egy átlagos üzlethelyiség, hanem egy olyan alap, amelyből erős koncepcióval igazán egyedi vállalkozás építhető.
Ne hagyja ki ezt a különleges ár-érték arányú ingatlant! Jöjjön, nézzük meg együtt!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 04. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely, Belváros, Hollán Ernő utca