Eladó családi ház

Szombathely, Belváros

Eladó családi ház leírása

Kétszintes, exkluzív, minimalista családi fészek!

Szombathelyen, Herényben, csendes, kertvárosi környezetben, jól megtervezett, modern, kétszintes családi házat kínálunk eladásra. A nappali + 4 szobás ingatlan alsó lakószintje 97,63 nm, ehhez 51,31 nm fedett terasz kapcsolódik, az emeleti lakószint 89,82 nm, ehhez még 84,14 nm tetőterasz tartozik. Autó tárolásra egy 31 nm-es fedett beálló gondoskodik.
Alsó szint helyiségei:- előtér- nappali- 1 hálószoba- konyha-étkező- fürdő- wc- fedett terasz- tároló

Emeleti helyiségek: - 3 hálószoba- 1 gardróbszoba- fürdőszoba- hall- tetőterasz
Az eredeti, földszint és tetőtér beépítéses épület 1987-ben épült, általános állapotáról elmondható, hogy tartószerkezeti szempontból további hasznosításra alkalmas. Vizesedés, beázás, fagykárok nyomai nem figyelhetők meg, hőtechnikai és esztétikai szempontból viszont felújítandó. Az építtetők szerették volna a meglévő épületet átalakítani, valamint bővíteni két építési ütemben. Az így keletkező bővítés két lakást foglal magába. A felújítás során az épület korszerű, modern megjelenést kap. Várhatóan a projekt befejezése és a hatósági bizonyítvány (használatbavételi engedélyeztetés) 2023. év végére várható.A meglévő nyeregtető teljes egészében elbontásra került, helyette egyenes rétegrendű lapostető (Sikaplan vízszigetelő lemezzel) készült.A meglévő külső falazatok 38 cm vázkerámia falazóblokkból készültek. A külső teherhordó fal anyaga 38 és 30 cm vastag Porotherm N+F falazóblokk 20 cm utólagos EPS hőszigeteléssel. Nyílászárók: A homlokzati ajtók és ablakok műanyag szerkezetek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, antracit színben.
A fűtésért és meleg víz ellátásért hőszivattyú felel, a hőleadás módja: padlófűtés. 3 db inverteres GREE klíma is felszerelésre kerül.A fenti berendezéseket kedvezményes áramtarifával lehet üzemeltetni, mert H-tarifás mérőóra is felszerelésre került. Az elektromos hálózat teljesítmény bővítése is megtörtént, jelenleg 2 X ( 3 X 32 A) a rendszer teljesítménye.A konyhában a legmodernebb beépített konyhai gépek, okosan átgondolt és magas minőségben kivitelezett konyhabútorok találhatóak. Aki szeret a konyhában tevékenykedni, annak mindene meglesz ahhoz, hogy itt szívesen süssön-főzzön.

Ajánlom mindazoknak, akik szeretnének egy új, modern családi házban élni!

Nívós OTTHON-t keres? Akkor ezt érdemes megnézni!

További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!
És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

Hirdetés feltöltve: 2024. 04. 12. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

5 szobás családi házak ára Szombathelyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely, Belváros