Eladó üzlethelyiség – Budapest, XXIII. kerület, Szent László utca

Eladó üzlethelyiség leírása

Budapest XXIII. kerületében, a Szent László utcában, lakótelepi környezetben kínálunk eladásra egy 1990-ben épült társasház földszintjén található, utcai bejárattal rendelkező, sarki üzlethelyiséget.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – ÜZLETI SZEMPONTBÓL IS ÉRTÉKES LOKÁCIÓ
Az üzlethelyiség egy nagyobb lakóövezet közvetlen kiszolgálására alkalmas helyen található. Sarki fekvésének köszönhetően jól látható, utcai megközelítése pedig kényelmes.

A lokáció értékét tovább növeli, hogy a közelben új építésű lakóingatlan-fejlesztés zajlik, így a környék fejlődése a jövőben további potenciális vásárlókat, ügyfeleket és szolgáltatások iránti keresletet jelenthet.
Az ingatlan adottságainak köszönhetően kereskedelmi, szolgáltatói, irodai vagy befektetési célra egyaránt kiváló lehetőség.

AZ ÜZLETHELYISÉG FELSZERELTSÉGE
Az üzlethelyiségben 2 db inverteres, hűtő-fűtő klímaberendezés került felszerelésre, emellett az ingatlan riasztórendszerrel is felszerelt.
A szükséges szociális helyiségek rendelkezésre állnak, így az ingatlan kialakítása többféle kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenységhez is megfelelő alapot biztosít.

Az üzlethelyiség jelenleg zöldség-gyümölcs üzletként van berendezve. A jelenlegi üzleti berendezések nem képezik a vételár részét, azok külön megegyezés tárgyát képezhetik.Igény esetén az ingatlan teljesen kiürített állapotban is átadásra kerülhet, így az új tulajdonos saját elképzeléseinek és tevékenységének megfelelően alakíthatja ki a helyiséget.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
Az üzlethelyiség házközponti fűtéssel, egyedi méréssel rendelkezik.
A közös költség 22 000 Ft/hó, amely a fűtési időszakban hozzávetőlegesen 8 000 Ft-tal emelkedik, így télen körülbelül 30 000 Ft/hó költséggel lehet számolni.

FŐBB JELLEMZŐK
• építés éve: 1990
• 59,21 m² tényleges alapterület
• tulajdoni lap szerinti alapterület: 47,34 m²
• földszinti elhelyezkedés
• utcai bejárat
• sarki fekvés, jó láthatóság
• 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma
• riasztórendszer
• szociális helyiségek
• házközponti fűtés, egyedi méréssel
• közös költség: 22 000 Ft/hó
• fűtési időszakban kb. +8 000 Ft/hó
• lakótelepi környezet
• a közelben zajló új lakóingatlan-fejlesztés
• többféle üzleti, szolgáltatói vagy irodai célra hasznosítható
• jelenlegi berendezés külön megállapodás alapján megvásárolható
• igény esetén kiürített állapotban átadható

Akár saját vállalkozásának keres új helyszínt, akár befektetési lehetőségben gondolkodik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

AZ ALAPRAJZ ÉS A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!!!

ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY ÉS VILLAMOSBIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT EGY HELYEN!!!

AMENNYIBE ÖN IS EL SZERETNÉ ADNI INGATLANÁT, KERESSEN BIZALOMMAL ÉS EGY INGYENES KONZULTÁCIÓ ALATT ÁTBESZÉLJÜK AZ EZZEL KAPCSOLATOS LEHETŐSÉGEKET.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület, Soroksár-újtelep, Szent László utca, földszint