Eladó üzlethelyiség – Budapest, XII. kerület
Részletes adatok
Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés
Induló törlesztőrészlet
63 284 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
82 976 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
94 925 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
124 464 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
126 567 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
165 952 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladó üzlethelyiség leírása
12. KERÜLETI, KITŰNŐ ELHELYEZKEDÉSŰ TERÁPIÁS/PSZICHOLÓGIAI/COACH KÖZPONT, KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI MUTATÓVAL VÁRJA ÚJ TULADONOSÁT.
ELHELYEZKEDÉS:
Buda XII. kerületében, a Déli Pályaudvar közelében, központi és kedvelt városrészben kitűnő közlekedés mellett, csendes utcában helyezkedik el ez az ingatlan.
AZ INGATLANRÓL:
Az épület szuterén szintjén található ingatlan jelenlegi kialakításában rendelőként működik. Utcáról közvetlen bejárás van. Nem kell a társasház lépcsőjét használni. Funkciójához 5 db személyes, vagy kis létszámú és 1 db nagyobb, csoportos foglalkozások, összejövetelek megtartására alkalmas helyiség került kialakításra. Konyha, zuhanyzó, valamint több wc és mosdó szolgálja ki a vendégeket, felhasználókat.
8 éve történt átfogó felújítás. Jelenlegi alaprajzi kialakítását is ekkor kapta. Szuterén adottságából fakadóan bizonyos helyeken évente, kétévente festés szükséges, de levegőjén a páratartalom és egyéb jellemzők egyáltalán nem érezhetők. Ugyanezen szuterén adottságnak, viszont pozitív tulajdonsága, hogy nyáron hűvösebb, így klimatizálásra, légkondicionáló berendezések használatára még a legnagyobb, extrém melegekben, 35°C fölötti kánikulában sincs szükség, télen pedig gazdaságosabban kifűthető, hőtakarékosabb.
Számos belső fala gipszkarton, így igény estén könnyen alakítható az alaprajzi elrendezés.
MÉRETEI: 125 nm
Belmagasság: 2.55 m
FENNTARTÁS ÉS KÖLTSÉGEK:
Az ingatlan egyedi gázfűtésű - nagyteljesítményű, stabilan működő gázkazán szolgáltatja a fűtést. A közös költség 36.000 Ft/hó.
LEHETŐSÉGEI:
Jelenlegi kialakítása azonnal lehetővé teszi coach és terápiás foglalkozások számára való működés folytatására, befektetési célú működtetésre, bérbeadásra partnerek számára. Komoly megtérülési rátával rendelkező ingatlan-bérbeadási, befektetési lehetőség. További üzleti lehetőség szépségszalon, jóga és egyéb mozgásstúdió kialakítása, vagy előbbiek kombinációja. Az ingatlan utcafronti 72 nm-nyi alapterület saját 1/1 tulajdon, további 54 nm társasházi tulajdon 50 évre megváltva (2018-ban) – így gyakorlatilag tulajdoni joggal megegyező felhasználási feltételek szerint használható, alakítható.
PARKOLÁS, KÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA:
Parkolás a ház előtt az utcán lehetséges. A közlekedés mind autóval, mind
tömegközlekedéssel parádésan egyszerű, a központi elhelyezkedésnek köszönhetően.
Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28.
üzlethelyiségek ára Budapesten
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Az ingatlan elhelyezkedése
Cím: Budapest, XII. kerület, szuterén