Eladó üzlethelyiség – Budapest, XX. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

UTCAFRONTOS, JELENLEG IS MŰKÖDŐ ÜZLETHELYISÉG ELADÓ BUDAPEST XX. KERÜLETÉBEN!

Budapest XX. kerületében, kertvárosi környezetben eladó egy 24 m²-es, jó állapotú, jelenleg is működő üzlethelyiség, amely vállalkozási vagy befektetési célra egyaránt jó lehetőséget kínál.

Az ingatlan közvetlen utcafronti bejárattal rendelkezik, így különösen előnyös olyan tevékenységekhez, ahol fontos az ügyfelek személyes fogadása.

Kisebb átalakítással akár lakófunkció kialakítása is szóba jöhet, a szükséges engedélyek és rendeltetésmódosítás függvényében.

Az ingatlan főbb jellemzői

Alapterület: 24 m²

Elhelyezkedés: Budapest XX. kerület

Utcafronti, önálló bejárat

Jelenleg is működő üzlethelyiség

Jó állapotú, világos belső tér

Egy nagyobb helyiségből és külön WC-ből áll

Külön helyrajzi számmal rendelkezik

Tulajdoni lap szerinti megnevezése: üzlethelyiség

Közös költség: 10 320 Ft/hó, amely a szemétszállítást is tartalmazza

Műszaki állapot és felszereltség

Gáz-, víz- és villanyóra

Konvektoros fűtés

Villanybojleres melegvíz-ellátás

Külön WC kézmosóval

Az 1990-es években felújított, korszerűsített ingatlan

Ablakának köszönhetően természetes fényt kap

A jelenlegi kialakítás szerint az üzlethelyiség szinte egyetlen nagy légtérből áll, amelyet csupán a külön bejáratú mellékhelyiség egészít ki.

Hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan többféle vállalkozási tevékenységre is alkalmas lehet, például:

Ügyvédi vagy közjegyzői irodának

Ingatlanirodának

Biztosítási irodának

Szépségszalonnak

Egyéb szolgáltató vagy ügyfélfogadó irodának

Lakásként történő hasznosítás lehetősége:

A helyiségben jelenleg WC és kézmosó található, zuhanyzó és teakonyha kialakítására pedig lehetőség nyílhat.

Fontos azonban, hogy az ingatlan a tulajdoni lap szerint üzlethelyiség, ezért a lakáscélú használat feltételeit és az esetleges rendeltetésmódosítás lehetőségét előzetesen ellenőrizni szükséges.

Társasház és környezet

Az ingatlan egy 5 lakásos társasházban található, ahol a lakók két külön bejáraton keresztül közelítik meg otthonaikat.

A környezet kertvárosias jellegű, a közelben több busz- és villamosmegálló is található.

Jó tömegközlekedési kapcsolatok

Ingyenes utcai parkolás

Könnyen megközelíthető, utcafronti elhelyezkedés

Befektetési lehetőség

Az ingatlan kis alapterületének, önálló bejáratának és többféle hasznosítási lehetőségének köszönhetően befektetők számára is érdekes választás lehet.

Saját vállalkozás működtetésére vagy bérbeadásra egyaránt alkalmas lehet.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért a hét bármely napján várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 22. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület, földszint