Eladó üzlethelyiség

Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

Különleges és ritka lehetőséget keres vállalkozása számára, vagy értékálló befektetést tervez?
XIV.kerületben, a Komócsy utcában eladóvá vált egy egyedülálló adottságú ingatlan. Az ingatlan egy lakás és egy utcai üzlethelyiség összenyitásával jött létre, jelenleg modern irodaként funkcionál. Ez a fúzió a lehető legjobb elosztást biztosítja: az utcai fronton egy nyüzsgő, ügyfélvonzó üzlettér fogadja az érkezőket, míg a belső, csendes részen zavartalanul folyhat a háttérmunka.
Miért kiváló választás?
- Tökéletes láthatóság: Utcai bejárat és üvegportál.
- Zavartalan munkavégzés: Belső, csendes traktus a tárgyalóknak és privát irodáknak.
- Teljes komfort: Saját konyha, mosdó és szociális blokk biztosítja a lakás szintű kényelmet.
- Maximális rugalmasság: Igény szerint könnyedén alakítható, vagy akár újra szétválasztható.
- Sokoldalú hasznosítás: Ideális ügyvédi irodának, rendelőnek, bemutatóteremnek vagy ügynökségnek.
Legfontosabb paraméterek:
- Alapterülete bruttó 94 nm (benne 11 nm terasz)
- Gazdaságos házközponti fűtése és klímaberendezése alacsony rezsit biztosít.
- 13 nm-es saját raktárhelyiség tartozik hozzá.
- Parkolás (5 autó részére): 3 db külön garázskapuval zárt, önálló garázs a teremgarázsban + a főbejárat előtt további 2 saját felszíni parkolóhely.
- Felszereltsége, a modern irodabútorzat és felszerelések megegyezés szerint megvásárolhatók.
Környék és közlekedés:
Az ingatlan frekventált, mégis jól megközelíthető helyen található, ráadásul parkos környezetben. A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően az ügyfelek és a munkatársak is könnyedén elérik. A közelben található az Árkád bevásárlóközpont, az IKEA, a Paskál Fürdő, valamint számos üzlet, orvosi rendelő, iskola és egyetem.
Ne hagyja ki ezt a ritka piaci lehetőséget, ahol az üzleti megjelenés és a privát komfort találkozik! Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!
Irányára 145 000 000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 10.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, földszint