Eladó üzlethelyiség – Budapest, XIV. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó lakássá alakított szuterén ingatlan Zugló kedvelt részén, a Városligettől néhány perc sétára!

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Városligettől mindössze 5 perc sétára kínálunk megvételre egy 33 m²-es, utcafronti, lakássá alakított szuterén ingatlant.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint üzlethelyiség, azonban az elmúlt közel 20 évben lakásként funkcionált, és folyamatosan bérbe volt adva. A jelenlegi tulajdonos is több évig használta otthonként, jelenleg pedig megbízható bérlő lakja, így befektetésnek is kiváló választás, akár azonnali bérleti hozammal.

Az ingatlan állapota:

Az ingatlan 8 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, melynek során:

új burkolatok kerültek lerakásra,

megtörtént az elektromos hálózat és a vezetékek cseréje,

megújult a konyharész,

a fa parketta egyedi festést kapott.

A fürdőszoba 6 éve teljes felújítást kapott, 2 éve pedig tisztasági festés történt.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jó állapotú. Bár szuterén elhelyezkedésű, száraz, nem dohos, és vizesedés sem tapasztalható.

A fűtést öntöttvas gázkonvektor biztosítja, amely tartós és csendes működésű. A használati meleg vizet néhány éve cserélt, jó állapotú elektromos bojler szolgáltatja.

Az ingatlanhoz tartozik egy 2,5 m²-es, zárható kerti tároló is.

Fenntartási költségek

Közös költség (vízdíjjal együtt): 16.830 Ft/hó

Gáz: átlagosan 7.800 Ft/hó

Villany: átlagosan 7.800 Ft/hó

A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, stabil anyagi háttérrel és megtakarítással rendelkezik.

Kiváló elhelyezkedés:

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a remek lokáció és közlekedés. Néhány perc sétával elérhető:

1-es és 1A villamos

5, 7, 7E, 8E, 108E, 110, 112 és 133E autóbuszok

72, 74, 75 és 77 trolibuszok

A Zugló vasútállomás mindössze 5 perc sétára található, ahonnan a belváros gyorsan elérhető. A Keleti pályaudvar néhány megállóra, a 2-es metró Stadionok állomása pedig rövid idő alatt megközelíthető.

Ajánljuk:

Az ingatlan kiváló választás befektetőknek, hiszen hosszú évek óta sikeresen bérbe adott, ugyanakkor ideális lehet egyedülállók, fiatal párok vagy első lakásukat keresők számára is, akik frekventált környéken, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, alacsony fenntartási költségű ingatlant keresnek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos