Eladó telek
Tihany

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 8 kép 1/11
249 000 000 Ft249 M Ft 76 521 Ft/m2
3254 m2

Részletes adatok

Telekméret: 3254 m2
Fűtés: Egyéb
Övezet: Külterület
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 741
Margit Molnár
Balatoni Ingatlanguru

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

TIHANYBAN ERDŐSZÉLI, PANORÁMÁS BEÉPÍTHETŐ KÜLTERÜLETI TELEK ELADÓ

Tihany egyik legszebb részén, a Cserhegyen vált eladóvá ez a 3254 m2-es külterületi telek, amely balatoni panorámával rendelkezik. Az egyik oldalról erdővel (Európa diplomás területtel) határos telek szép természeti környezetben fekszik. A csend, a végtelen nyugalom garantált.

A hegyen az öreg borospincesorokat időközben nyaralók, hétvégi házak váltották fel, de a hangulatos környezet a régmúlt hagyományait őrző szőlő- és gyümölcstermelésbe, jellegzetes tihanyi-kőből épült présházaiba ad némi bepillantást az idelátogatóknak.

A telek jelenleg fás, bokros terület, építkezés esetén megtisztítása elengedhetetlen. Utcafronti szélessége 50 m, szabálytalan alakú, bekerített terület.

Közművek: villany az utcában elérhető, víz a telken belül, csatorna nincs. Megközelítése jó minőségű murvás úton lehetséges.

A terület övezeti besorolása a rendezési tervben Mk1, kertes mezőgazdasági terület, amely a következő beépíthetőséget engedélyezi:
- II. szőlőkataszteri területbe tartozik, gyümölcsöst vagy szőlőt kell a terület 80%-án telepíteni: az összes jelenlegi fát ki kell vágni, a természetvédelmi hivatallal engedélyeztetett módon és időben, a telepítést ugyan így kell elvégezni, engedélyeztetve és ellenőriztetve, ezután kell a művelési ág változást bejegyeztetni a földhivatalnál
- a műveléssel összefüggő egyetlen gazdasági épület és legfeljebb egyetlen különálló, földdel borított pince építhető. Csak a tájba illeszkedő épület építhető.
- max. beépíthetőség 3% szabadon álló beépítési móddal, de max. bruttó 80 m2 alapterületű lehet
- max. épületmagasság 3,0 m, egy szintet (földszint) és egy tetőtérbeépítést tesz lehetővé, szinte térdfal nélkül
- a burkolt felület nagysága legfeljebb 2 %, de legfeljebb 60 m2
- földdel borított pince legnagyobb bruttó alapterülete 3%, de legfeljebb 90 m2 lehet

A telek elhelyezkedése: legközelebbi strand 2,9 km, Tihany központja, Apátság 2,8 km távolságra.

Tulajdoni lapon: „legelő”, tehát adásvétele kifüggesztés köteles. A telek tulajdoni lapjára az alsó szomszéd javára átjárási szolgalmi jog bejegyzése folyamatban van, amely a telek nyugati határvonala (az erdővel határos széle) mellett kerül kijelölésre. A beépíthetőséget nem befolyásolja.

Az ár irányár.

Tihany Magyarország egyik legszebb fekvésű települése, látványos táji és természeti adottságokban bővelkedő község a Balatonba nyúló Tihanyi-félszigeten. Nemcsak a táj szépsége, de a falu varázslatos hangulata és történelmi emlékei is vonzóvá teszik Tihanyt a turisták számára.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 21. Utoljára módosítva: 2025. 09. 26.

Telkek ára Tihanyban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Tihany m² ár
77 e Ft
491 e Ft 84%
Ennek az ára
Tihany átlagár
249 M Ft m Ft
143.2 m Ft -74%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tihany

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

Somlóvásárhely

23 M Ft
2003 m²
Eladó telek
Eladó telek

Kolontár

2.3 M Ft
2335 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pápa

35 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Várpalota

71.5 M Ft
3 szoba
87 m2
Eladó telek
Eladó telek

Kapolcs

12 M Ft
2000 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Béb

19.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó telek
Eladó telek

Halimba

4.7 M Ft
35059 m²
Eladó telek
Eladó telek

Tihany

215 M Ft
1954 m²
1954 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tapolca

330 M Ft
67000 m²
Eladó telek
Eladó telek

Tihany, Cserhegy

42 M Ft
1514 m²
1514 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tüskevár

9 M Ft
8750 m²
Eladó telek
Eladó telek

Veszprém

5 M Ft
318 m²
Eladó telek
Eladó telek

Tihany

270 M Ft
927 m²
50 m2
Eladó telek
Eladó telek

Kapolcs

36 M Ft
6000 m²
Eladó panellakás
Eladó panellakás

Pápa

31.5 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó telek
Eladó telek

Veszprém

22 M Ft
800 m²
800 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tihany

349 M Ft
885 m²
Eladó telek
Eladó telek

Tihany

50 M Ft
22864 m²
22864 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tihany

36 M Ft
447 m²
Eladó telek
Eladó telek

Somlóvásárhely

2.3 M Ft
3097 m²
Eladó telek
Eladó telek

Tihany

15.9 M Ft
1802 m²
1802 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tihany

30 M Ft
3289 m²
3289 m2
Eladó telek
Eladó telek

Kapolcs

79 M Ft
13000 m²
Eladó telek
Eladó telek

Balatonvilágos, Vízközeli utca

41.9 M Ft
821 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vásárosdombó

14.99 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Táborfalva

119.723 M Ft
5 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Besnyő

42.9 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán

83.99 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószőlős

69 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szajol

22.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód, Rózsa utca

126 M Ft
3 szoba
126 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyírtura

99 M Ft
4 szoba
280 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Erdőbénye

69.5 M Ft
4 szoba
148 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újlengyel

44.9 M Ft
3 szoba
89 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Darnózseli

79.9 M Ft
4 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Homokmégy

15.9 M Ft
2 + 1 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fülöpszállás

299 M Ft
14 + 5 szoba
680 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pánd

47.5 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Besnyő

37.9 M Ft
2 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Besnyő

42.9 M Ft
2 szoba
40 m2