Eladó telek
Tihany

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 5 kép 1/8
249 000 000 Ft249 M Ft 76 521 Ft/m2
3254 m2

Részletes adatok

Telekméret: 3254 m2
Fűtés: Egyéb
Övezet: Külterület
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 741
Margit Molnár
Balatoni Ingatlanguru

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

TIHANYBAN ERDŐSZÉLI, PANORÁMÁS BEÉPÍTHETŐ KÜLTERÜLETI TELEK ELADÓ

Tihany egyik legszebb részén, a Cserhegyen vált eladóvá ez a 3254 m2-es külterületi telek, amely balatoni panorámával rendelkezik. Az egyik oldalról erdővel (Európa diplomás területtel) határos telek szép természeti környezetben fekszik. A csend, a végtelen nyugalom garantált.

A hegyen az öreg borospincesorokat időközben nyaralók, hétvégi házak váltották fel, de a hangulatos környezet a régmúlt hagyományait őrző szőlő- és gyümölcstermelésbe, jellegzetes tihanyi-kőből épült présházaiba ad némi bepillantást az idelátogatóknak.

A telek jelenleg fás, bokros terület, építkezés esetén megtisztítása elengedhetetlen. Utcafronti szélessége 50 m, szabálytalan alakú, bekerített terület.

Közművek: villany az utcában elérhető, víz a telken belül, csatorna nincs. Megközelítése jó minőségű murvás úton lehetséges.

A terület övezeti besorolása a rendezési tervben Mk1, kertes mezőgazdasági terület, amely a következő beépíthetőséget engedélyezi:
- II. szőlőkataszteri területbe tartozik, gyümölcsöst vagy szőlőt kell a terület 80%-án telepíteni: az összes jelenlegi fát ki kell vágni, a természetvédelmi hivatallal engedélyeztetett módon és időben, a telepítést ugyan így kell elvégezni, engedélyeztetve és ellenőriztetve, ezután kell a művelési ág változást bejegyeztetni a földhivatalnál
- a műveléssel összefüggő egyetlen gazdasági épület és legfeljebb egyetlen különálló, földdel borított pince építhető. Csak a tájba illeszkedő épület építhető.
- max. beépíthetőség 3% szabadon álló beépítési móddal, de max. bruttó 80 m2 alapterületű lehet
- max. épületmagasság 3,0 m, egy szintet (földszint) és egy tetőtérbeépítést tesz lehetővé, szinte térdfal nélkül
- a burkolt felület nagysága legfeljebb 2 %, de legfeljebb 60 m2
- földdel borított pince legnagyobb bruttó alapterülete 3%, de legfeljebb 90 m2 lehet

A telek elhelyezkedése: legközelebbi strand 2,9 km, Tihany központja, Apátság 2,8 km távolságra.

Tulajdoni lapon: „legelő”, tehát adásvétele kifüggesztés köteles. A telek tulajdoni lapjára az alsó szomszéd javára átjárási szolgalmi jog bejegyzése folyamatban van, amely a telek nyugati határvonala (az erdővel határos széle) mellett kerül kijelölésre. A beépíthetőséget nem befolyásolja.

Tihany Magyarország egyik legszebb fekvésű települése, látványos táji és természeti adottságokban bővelkedő község a Balatonba nyúló Tihanyi-félszigeten. Nemcsak a táj szépsége, de a falu varázslatos hangulata és történelmi emlékei is vonzóvá teszik Tihanyt a turisták számára.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 21. Utoljára módosítva: 2025. 08. 13.

Telkek ára Tihanyban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Tihany m² ár
77 e Ft
22 e Ft -241%
Ennek az ára
Tihany átlagár
249 M Ft m Ft
42.1 m Ft -492%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tihany

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

Pétfürdő

8.9 M Ft
56815 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszőlős

109 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tihany

50 M Ft
22864 m²
22864 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Devecser

16.9 M Ft
2 szoba
71 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tihany, Major utca

99.9 M Ft
696 m²
Eladó telek
Eladó telek

Somlóvásárhely

2.3 M Ft
3097 m²
Eladó telek
Eladó telek

Devecser

14.8 M Ft
34055 m²
Eladó telek
Eladó telek

Tapolca

330 M Ft
67000 m²
Eladó telek
Eladó telek

Kolontár

2.3 M Ft
2335 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszőlős

109 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó telek
Eladó telek

Veszprém

5 M Ft
318 m²
Eladó panellakás
Eladó panellakás

Veszprém

54.9 M Ft
4 szoba
81 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tihany

215 M Ft
1954 m²
1954 m2
Eladó telek
Eladó telek

Kapolcs

12 M Ft
2000 m²
Eladó panellakás
Eladó panellakás

Veszprém

54.9 M Ft
1 + 2 szoba
55 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tihany

349 M Ft
885 m²
Eladó telek
Eladó telek

Tihany

11.9 M Ft
1133 m²
1133 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tüskevár

9 M Ft
8750 m²
Eladó panellakás
Eladó panellakás

Ajka

29.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó telek
Eladó telek

Balatonalmádi

49.9 M Ft
2078 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Pápa

31.9 M Ft
1 + 1 szoba
57 m2
Eladó telek
Eladó telek

Pécsely

300 M Ft
8507 m²
100 m2
Eladó telek
Eladó telek

Somlóvásárhely

23 M Ft
2003 m²
Eladó telek
Eladó telek

Tihany

30 M Ft
3289 m²
3289 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bárdudvarnok

17.865 M Ft
1 + 1 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sellye

43 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bábolna

86.516 M Ft
5 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hosszúhetény

44.9 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nógrád

139 M Ft
5 szoba
156 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

20 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Magyaratád

27.9 M Ft
4 szoba
97 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

189.9 M Ft
3 szoba
90 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Andornaktálya

133 M Ft
4 szoba
317 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gógánfa

28 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Cece

23.5 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisszállás

34.638 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes, Ady Endre u

76.9 M Ft
1 + 1 szoba
46 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód, Szent István utca

65 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újszilvás

14.9 M Ft
2 szoba
58 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Baktalórántháza

32.9 M Ft
6 szoba
194 m2