Eladó telek

Kismaros, Boglárka utca, földszint

Eladó telek leírása

Kismaros, Börzsönyligeten kínálunk megvételre egy igazán ritka adottságú, tripla méretű építési telket a Boglárka utcában.

A 2675 m²-es belterületi ingatlan három különálló telek összevonásával jött létre, így a környéken szinte egyedülálló méretű és arányú területnek számít. Az ilyen széles, jól használható telkek Börzsönyligeten rendkívül ritkán kerülnek piacra.

A telek egyik legnagyobb értéke a valódi privát szféra: a mérete és elhelyezkedése miatt a szomszédok alig látnak be, a kert hangulata inkább egy saját kis erdőbirtokra emlékeztet, mint klasszikus nyaralóövezetre. A környezet csendes, természetközeli, zsákutcai elhelyezkedésének köszönhetően átmenő forgalomtól mentes.

Az ingatlan Lke-6 övezeti besorolású, 15%-os beépíthetőséggel, így akár közel 400 m² alapterületű épület is elhelyezhető rajta. Ideális lehet:

-tágas családi otthon kialakítására,
-több épületből álló birtok létrehozására,
-prémium vendégház vagy erdei kabin projekt megvalósítására,
-vagy hosszú távú befektetésként is.

A közművek közül a víz, a villany, a telefon valamint internet a telek előtt elérhetőek.

A megközelítés végig aszfaltos úton történik, csupán az utolsó rövid szakasz földút. Az utcában közvilágítás is van, ami ritkaságnak számít a környéken.

A telek tulajdoni lap szerint kivett hétvégi ház és udvar besorolású, így az adásvétel gyorsan és egyszerűen lebonyolítható. Az ingatlan tehermentes. A telken jelenleg található egy kisebb bontandó épület, amely akár egy későbbi szaunaház vagy tároló alapja is lehet.

Az éves telekadó mindössze kb. 14.000 Ft.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik:
-szeretnének valódi nyugalomban, természetközelben élni,
-fontos számukra a Budapesthez való elérhető távolság,
-ritka méretű telket keresnek hosszú távú értékállósággal,
-vagy a Dunakanyar turisztikai népszerűségét kihasználva prémium szálláshelyet alakítanának ki.

Börzsönyliget évek óta a Dunakanyar egyik legkeresettebb része: erdei környezet, jó levegő, túraútvonalak, mégis könnyen elérhető infrastruktúra jellemzi.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 31.

Telkek ára Kismaroson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kismaros, Boglárka utca, földszint