Eladó telek – Kismaros

Eladó telek leírása

Elege van a zsúfoltságból?
Szereti a tereket?
Esetleg szeretne gazdálkodni?
Viszont nem szeretne lemondani a modern infrastruktúráról?

Akkor ezt Önnek találták ki!

Eladó Kismaroson, a központhoz közel lévő, Visegrádi várra panorámás telek!

Az ingatlan aszfalt úton megközelíthető.
Az összes közmű megtalálható az utcában, a vízcsonk már telken belül van.

A telek Mk-4 építési övezetbe tartozik, ahol:
-a legnagyobb megengedett beépítettség 3%, de max. 1 db 100 m2 bruttó maximális alapterületű gazdasági épület
-a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m,
-a legkisebb kialakítandó zöldfelület 90%

1 hektár felett lakóingatlan is építhető rá, ha még valaki vásárol hozzá a szomszédtól legalább 941 m2-t, akkor már kivitelezhető rá lakóház is.

Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: szántó (külterület), így kifüggesztés köteles.
Tehermentes kifizetése esetén azonnal birtokba vehető.

A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti.

MIÉRT ÉRDEMES KISMAROST VÁLASZTANI?

Kismaros a Dunakanyar egyik kedvelt, hangulatos települése, ahol a természetközeli, nyugodt élet és a jó közlekedési lehetőségek egyszerre adottak.

Kiváló tömegközlekedés: a település vasútállomással rendelkezik, ahonnan Vác és Budapest irányába is rendszeres vonatközlekedés biztosít kapcsolatot, a zónázó vonattal. Autóval a 12-es főúton könnyen megközelíthető.

Családbarát település: helyben óvoda és általános iskola is elérhető, a közeli Verőce és Vác pedig további oktatási, egészségügyi és bevásárlási lehetőségeket kínál.

Dunakanyar és Duna-part: a Duna közelsége kiváló lehetőséget biztosít sétához, kerékpározáshoz, vízi sportokhoz és kikapcsolódáshoz.

Természetközeli környezet: Kismaros a Börzsöny kapujában fekszik, így számos túraútvonal és kirándulóhely könnyen elérhető.

Kirándulási lehetőségek: a Királyréti Erdei Vasút Kismarosról indul, Királyrét és a Börzsöny pedig egész évben népszerű úti cél.

Jó elhelyezkedés: Nagymaros, Zebegény, Verőce és Vác is könnyen elérhető, így Kismaros ideális választás azok számára, akik természetközeli, nyugodt lakókörnyezetet keresnek, de Budapest elérhetőségéről sem szeretnének lemondani.

Kismaros különösen jó választás lehet családoknak, ingázóknak és a Dunakanyar szerelmeseinek, akár állandó otthon, akár hétvégi pihenőhely céljára.

További információért forduljon Hozzám bizalommal!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 401251

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 03.

Telkek ára Kismaroson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kismaros