Eladó téglalakás

Nyíregyháza, Belváros, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

KÜLÖNLEGES KÉTSZINTES LAKÁS NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁNAK KÖZELÉBEN

55.900.000 Ft irányár

89 m² tulajdoni lap szerinti alapterület + kb. 21 m² kizárólagos használatú tetőtéri élettér

Benczúr tér és Kiss Ernő utca környéke, kb. 10 perc séta a főtértől

Nem egyszerűen egy nagy lakás, hanem többféle élettér egy helyen.

Az 1988-ban épült, téglaépítésű, 6 lakásos társasház III. emeletén található, folyamatosan korszerűsített ingatlan tulajdoni lap szerint 89 m²-es. Ehhez kapcsolódik a kizárólagos használatú tetőtérben kialakított, kb. 21 m²-es, a lépcsőházból külön megközelíthető helyiség, amely saját zuhanyzós WC-vel és beépített szekrénnyel rendelkezik.

A tetőtéri helyiség ideális lehet vendégtérnek, dolgozószobának, tinédzser saját terének, gardróbnak, hobbihelyiségnek vagy elkülönített élettérnek. Felette további kb. 10 m² padlástér használható tárolásra.

A fő lakótér:
24,3 m²-es amerikai konyhás nappali
3 különálló szoba
főfürdőszoba WC-vel
külön WC-zuhanyzó
összesen 3 illemhelyiség
több helyiségben beépített szekrény
10 m²-es, belső udvarra néző erkély
közel 8 m²-es, önálló, zárható, csempézett földszinti tároló

A 19,2 m²-es utcafronti szoba különösen tágas, beépített szekrénnyel és kb. 4 m²-es erkéllyel rendelkezik.

Korszerűsítések:

2023: új, nagyméretű, kétrétegű, hő- és hangszigetelő műanyag nyílászárók.

2025: új Ariston Clas One WiFi 24 kondenzációs gázkazán, amely WiFi-kapcsolaton keresztül okoseszközről is vezérelhető.

2026: teljes festés, új beltéri nyílászárók, új laminált padlók, valamint a nagyméretű főfürdőszoba komplett felújítása sarokkáddal.

A 2026-os felújítás óta a lakás nem lakott.

A gépesített konyhabútor és az előszobából megközelíthető zuhanyzós vendég-WC nem a 2026-os felújítás része. A konyha mosogatógéppel, páraelszívóval és gáztűzhellyel felszerelt.

További előnyök:
kelet–nyugati tájolás
zárt, gondozott belső udvar
belvárosközeli, mégis nyugodtabb környezet
a főtér kb. 10 perc séta
hitelmentes
energetikai besorolás: F

A környéken a parkolás fizetős övezetben történik, az aktuális feltételek szerint éves parkolóbérlet vásárolható. A társasházban több garázs található, az ingatlanhoz jelenleg garázs nem tartozik.

Kinek lehet jó választás?

Nagyobb családnak, többgenerációs együttéléshez, összeköltözőknek, otthonról dolgozóknak, illetve mindenkinek, akinek fontos az elkülöníthető, többfunkciós élettér.

Az ingatlant kizárólagosan én értékesítem.

Ha olyan otthont keres, ahol nemcsak a négyzetméterek száma, hanem azok sokféle felhasználhatósága is számít, érdemes személyesen is megnézni.

Irányár: 55.900.000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 08. 27.

5 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros, 3. emelet