Eladó téglalakás – Budapest, XVIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

ERKÉLYES, KLÍMÁS TÉGLALAKÁS PARKOSÍTOTT LAKÓPARKBAN – XVIII. KERÜLET, LIPTÁK-TELEP

Nyugodt környezet, gondozott belső kert, szökőkútra néző hálószoba és saját parkoló – mindez egy rendezett, zárt lakóparkban!

Irányár: 76,9 millió Ft + 3 millió Ft kötelezően megvásárolandó felszíni parkoló

Budapest XVIII. kerületének közkedvelt Lipták-telepén, csendes mellékutcában kínálok eladásra egy 59 m²-es, 2. emeleti, erkélyes téglalakást, amely egy igényesen kialakított, zárt és parkosított lakóparkban található.

Ha fontos Önnek a nyugodt lakókörnyezet, a rendezett közös területek és a praktikus elrendezés, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie!

A 2002-ben épült, háromemeletes téglaépületekből álló lakóparkot gondozott zöldterületek veszik körül. A lakók kényelmét játszótér, elkerített focipálya, zárt kerékpártároló, kamerarendszer és elektromos kapuval megközelíthető felszíni parkoló szolgálja.

Jól elkülönülő helyiségek, élhető alaprajz

A lakás elrendezése praktikus, a helyiségek egy hosszú, kényelmesen használható előszobából nyílnak.

Az amerikai konyhás nappali mellett egy külön hálószoba és egy további, félszobaként használható helyiség is rendelkezésre áll, így a lakás pároknak, kisebb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is jó választás lehet.

A lakás egyik legkellemesebb adottsága a belső kertre és a szökőkútra néző hálószoba, amely nyugodt, zöld környezetre biztosít kilátást.

A nappaliból közvetlenül megközelíthető az 5 m²-es erkély, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti kikapcsolódásnak. A kitekerhető napernyő a napsütéses napokon is kényelmesebbé teszi a használatát.

A nappaliban klíma gondoskodik a nyári komfortérzetről.

Rendezett lakópark, ahol a környezet is értéket képvisel

Az ingatlan nemcsak a lakás adottságai miatt figyelemre méltó: a lakópark gondozott környezete a mindennapok minőségét is meghatározza.

Zárt lakópark elektromos bejárati kapuval

Kamerarendszerrel ellátott közös területek

Parkosított, rendszeresen gondozott belső kert

Szökőkút a lakópark belső kertjében

Játszótér és elkerített focipálya

Zárt kerékpártároló

Zárt felszíni parkoló

A háromemeletes épületek és a rendezett zöldterületek kellemes, emberléptékű lakókörnyezetet teremtenek.

Műszaki jellemzők és kényelmi megoldások

A lakás jó állapotú, jelenlegi kialakításában is kényelmesen használható.

Téglaépítésű társasház, 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel

Házközponti fűtés egyedi méréssel

Radiátoros hőleadás

Többrétegű üvegezésű, redőnnyel felszerelt nyílászárók

Klímaberendezés a nappaliban

Fürdőszoba sarokkáddal

Külön WC

Mindkét vizes helyiségben beépített elszívó

Főbb adatok

Alapterület: 59 m²

Emelet: 2.

Elrendezés: nappali + 1 hálószoba + 1 félszoba

Konyha: amerikai konyhás nappali

Erkély: 5 m²

Építés éve: 2002

Fűtés: házközponti, egyedi méréssel

Közös költség: 22.000 Ft/hó

Felújítási alap: további 10.600 Ft/hó

Költözhetőség: 3 hónapon belül

Vételár és parkoló

Lakás irányára: 76.900.000 Ft

Felszíni parkoló vételára: 3.000.000 Ft, amely a lakással együtt, kötelezően megvásárolandó.

Teljes vételár: 79.900.000 Ft.

A parkoló a lakópark zárt felszíni parkolójában található.

Kinek lehet ideális választás?

Az ingatlan remek lehetőség lehet azoknak, akik Budapest XVIII. kerületében keresnek erkélyes téglalakást, és a lakás belső adottságai mellett a gondozott zöld környezetet, a zárt lakóparkot és a rendezett lakóközösséget is fontosnak tartják.

A praktikus alaprajz, a külön használható félszoba, a klímás nappali és a saját parkolási lehetőség egyaránt a mindennapi kényelmet szolgálja.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és tapasztalja meg, milyen hangulata van ennek a gondozott, zöld lakókörnyezetnek!

Keressen bizalommal további információért, alaprajzért és személyes megtekintés egyeztetéséhez!

A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű.

Irodánk ingyenes hitelügyintézéssel és pénzügyi tanácsadással, több bank ajánlatával, valamint az aktuális feltételeknek megfelelő Otthon Start hitel és CSOK Plusz ügyintézésével is segíti ügyfeleit.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Liptáktelep, 2. emelet