Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Pasaréten és Virányos határán helyezkedik el, kiváló közlekedés mellett, mégis parkos környezetben. A közelben több, sportolásra alkalmas hely (focipálya, teniszpálya, a VASAS sportegyesület lehetőségei) található, több bevásárlóközpont is (Rózsakert, Rózsadomb, Budagyöngye, Mammut) könnyen megközelíthető. Iskolák (köztük több két tannyelvű is), óvodák széles választékát kínálja a környék. Mind autóval, mind tömegközlekedési eszközökkel éjjel-nappal gyorsan hazatérhetünk, vagy épp felkereshetjük Budapest bármely pontját, hiszen pl. az 5-ös, 29-es, 91-es, 956-os buszjáratok, a 61-es villamos biztosítja ezt.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A sátortetős, három lakószintes ház 1942-ben épült és nyolc, lépcsőházból nyíló lakás, valamint egy garázs kapott benne helyet. A lakások a lépcsőházból nyílnak és csak lépcsők segítségével megközelíthetők, lift nem üzemel a lépcsőházban. A ház karbantartott. Nemrégiben megfiatalításra került a homlokzata. A ház körül szép, gondozott a kert, használata közös.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált lakás a II., legfelső emeleten található. Akár minimális munka után lakható, illetve kiadható, de nagyobb felújítása is időszerű lehet. Az erkélyajtó kivételével 2021-ben cserére kerültek az ablakok, 2016-ban a villanyvezetékek. Egyebekben a lakás a 70-es-80-as évek hangulatát idézi.
A lakásba belépve az előszoba fogad minket, amelyből a bejárattal szemben nyílik a konyha és a WC, míg egy kis beugróból mehetünk be a fürdőbe, amelyben jelenleg kád és mosdó található. Az előszoba két oldalán a félszoba és a nagyszoba található. A kisebb szoba mind a nagyból, mind a fürdőből elérhető. A nagyszoba méretét növeli a jól használható loggia is – kiváló lehetőséget adva a pihenésre. A szobák jól berendezhetők, kényelmes méretűek. Igény esetén a félszoba és a konyha összenyitásával ott is egy nagyméretű lakóhelyiség alakítható ki, de a mostani konyha önmagában is jó lehetőséget ad egy negyedik szoba kialakítására. A konyha használatát eredetileg kamra segítette, jelenleg már ebbe a helyiségbe került a gáztűzhely, amely így közvetlen szellőztethető a lichthofra is. A fürdő mérete lehetővé teszi akár egy második WC, akár még egy zuhany elhelyezését is.
A lakás jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető. A nagyobb szobák utcai tájolású, a kisszoba és a konyha kertre néző.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 64nm, amelyből a nagyszoba 21nm, a kisebb 18nm, míg a félszoba 6nm, a konyha 7,8nm nagyságú.
Belmagasság: 3m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést házközponti kazán, míg a meleg vizet villanybojler biztosítja a meleg vízzel egyetemben. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére vízóra nem került felszerelésre.

KÖLTSÉGEK:
A lakás közös költsége jelenleg 43eFt, amely tartalmazza mind a fűtés, mind a korlátlan vízfogyasztás díját is. A többi költség igény és így fogyasztás szerint alakul.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház körüli közterületen van lehetőség – kerületi lakosoknak kedvezményesen.

TÁROLÓ:
A lakáshoz a felette elhelyezkedő padláson tartozik egy ~7-8nm nagyságú, önálló, zárható tároló.

Irányára: 119MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 09.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Pasarét, 2. emelet