Eladó családi ház – Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

VIDEÓ és 360 * INGATLANSÉTA is rendelkezésre áll, az ingatlan teljes megtekintésére előzetesen.

**ELADÓ PÁLVÖLGY–SZEMLŐHEGYEN – 1084 M² TELEK, 3 KÜLÖN BEJÁRATÚ SZINT, SOKFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG CÉGKÖZPONTNAK IS!**

Ritka lehetőség Budapest II. kerületében, a Pusztaszeri úton: egy 1084 m²-es, ősfás telken álló, közel 380 m² összterületű ingatlan, amely nemcsak nagy családi vagy többgenerációs otthonként, hanem befektetési, irodai vagy vállalkozási célra is izgalmas lehetőségeket kínál.

Az épület egyik legnagyobb előnye a három, külön bejárattal rendelkező szint, így a különböző funkciók jól elkülöníthetők egymástól. Kialakítható benne több önálló lakrész, iroda, cégközpont, bemutató- vagy tárgyalótér, szolgáltatói egység, illetve olyan vegyes használat is, ahol a lakó- és munkatér egy ingatlanon belül, mégis szeparáltan működik. A telek adottságai, a garázs és a külön műhelyépület tovább bővítik a hasznosítás lehetőségeit. A konkrét vállalkozási vagy telephelyfunkció természetesen az adott tevékenységre vonatkozó övezeti és hatósági előírások figyelembevételével alakítható ki.

A ház 10 szobával, nagy és jól alakítható terekkel rendelkezik. Jelenlegi állapota korszerűsítést igényel, ugyanakkor stabil alapot kínál ahhoz, hogy az új tulajdonos saját elképzelése szerint formálja tovább. A fűtési rendszer két korszerű BOSCH kondenzációs kombi gázkazánnal működik, a rendszer két éve teljes körű felújításon esett át.

A Pálvölgy–Szemlőhegy lokáció külön érték: zöld, presztízsértékű budai környezet, miközben az ingatlan jól megközelíthető, így lakhatás és vállalkozás szempontjából egyaránt érdekes alternatíva lehet.

A vásárlói döntést már elkészült dokumentáció is segíti: hivatalos értékbecslés, energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat rendelkezésre áll.

***Egy ingatlan, három külön bejáratú szint, számtalan lehetőség. Családi otthon, többgenerációs ház, befektetés, iroda vagy vállalkozási cél – itt nem egyetlen kész funkciót vásárol, hanem egy értékes budai ingatlanban rejlő potenciált.

***Nézze meg személyesen, és gondolja tovább a saját céljaira!***

Magyarországotthonai Ingatlan Iroda
Zádor Éva – ingatlan szakértő, értékbecslő
-
--------------------
A video and a virtual tour are also available for a full preliminary viewing of the property.
A rare opportunity in one of the most prestigious parts of Pálvölgy, on Pusztaszeri Road: a spacious, multi-level family home of approx. 380 sqm set on a private, 1,084 sqm tree-filled plot. This property offers not only a comfortable home, but also outstanding investment potential in one of Budapest’s most desirable green residential areas.

The building is structurally solid and ready to be transformed into a high-end, custom-designed residence. Its flexible layout makes it ideal for multi-generational living, separate living units, or even a luxury villa concept. Bright interiors, good orientation, and the peaceful natural surroundings create a unique living atmosphere that is increasingly rare in the Buda hills.

The zoning classification (LK-2/SZ-5) allows for further development, offering up to 30% buildability and significant expansion potential, making this property a long-term value investment.

All key documents are available for a smooth transaction, including official valuation, energy performance certificate, and electrical safety inspection.

If you are looking not just for a property, but for a real opportunity in a prime location, this is worth seeing.

Don’t miss out – contact us today!
Magyarországotthonai Real Estate Office
Éva Zádor

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Szemlőhegy