A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 308

Bajzák Gergely

Fodor Ingatlan

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Új építésű, prémium társasházi lakások Budapest XVIII. kerületében – Bókaytelepen!

Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Bókaytelepen épül ez a mindössze 10 lakásos, exkluzív társasház, kiváló infrastruktúrával, mégis nyugodt, zöldövezeti környezetben.

Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek, vagy értékálló befektetésben gondolkodnak.

Tervezett átadás: 2026. II.-III. negyedév
A tetőtéri penthouse lakás 62 négyzetméter hasznos alapterülettel, napfényben úszó 42 négyzetméteres terasszal, amerikai konyhás nappalival és 2 hálószobával rendelkezik. 87,9 millió forint az ára.

A társasház főbb jellemzői
• földszint + 3 emelet kialakítás
• lift a kényelmes közlekedésért
• az 1. és 2. emeleten 4–4 lakás
• a tetőtérben 2 db penthouse lakás, hatalmas teraszokkal
• közös használatú, rendezett udvar
• közös kerékpártároló
A projekt kis lakásszáma garantálja a családias, nyugodt lakóközösséget.

Prémium szerkezet – kiváló hő- és hangszigetelés
A társasház korszerű, minőségi építési technológiával készül:
• 30 cm-es téglafalazatból épül
• belső válaszfalak Ytong téglából
• a szomszédos lakások között hanggátló falazat biztosítja a nyugalmat
• 20 cm-es homlokzati hőszigetelés, amely jelentősen csökkenti a fenntartási költségeket

Műszaki tartalom – korszerű, energiatakarékos rendszer (A+ minősítéssel)
A társasház tervezésénél kiemelt szempont volt a modern gépészet, a fenntarthatóság és az alacsony rezsi.
Az épület A+ energetikai besorolással rendelkezik, amely hosszú távon is kedvező fenntartást biztosít.
A lakások központi fűtési rendszerrel készülnek, amelyet korszerű gépészet szolgál ki:
• 2 db hőszivattyú
• 2 db 1000 literes puffer tartály
• kiegészítő gázkazán rásegítés a melegvíz előállításhoz
• minden lakásban komfortos padlófűtés

Fan-coil hűtés előkészítés minden helyiségben
A lakásokban fan-coil hűtés előkészítés kerül kialakításra, így a nyári klimatizálás is könnyedén megoldható modern, esztétikus módon.

Egyedi mérhetőség, szabályozható komfort
A fűtés és hűtés fogyasztása lakásonként külön mérhető:
• a rendszer fogyasztását hőmennyiségmérő rögzíti
• a vízfogyasztáshoz 1 db vízóra kerül felszerelésre, amely összeköttetésben áll a hőmennyiségmérővel

A lakások hőmérséklete kényelmesen szabályozható:
• a nappaliban és a hálószobákban külön-külön állítható
• zónánként kezelhető rendszer a maximális komfort érdekében

Kulcsrakész átadás – választható belső kialakítással
A meghirdetett árak kulcsrakész állapotra vonatkoznak, mely tartalmazza:
• választható hideg- és melegburkolatokat
• beltéri ajtókat
• modern szanitereket
Így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja otthonát már a kivitelezés során.

Parkolás és tárolók (kötelezően megvásárolandó)
A lakásokhoz az alábbi opciók közül választható parkolóhely tartozik:
• Garázs: 5,5 M Ft
• Fedett beálló: 4,5 M Ft
• Udvari beálló: 3 M Ft
Tároló vásárlása kötelező: 1,7 M Ft

Elérhető lakások – már csak 5 db!

1. emeleti lakások
Lakás 1.
• 75 m² + 6 m² erkély
• 2 hálószoba + amerikai konyhás nappali
• fürdőszoba + külön WC
Ár: 93,9 M Ft

Lakás 2.
• 66 m² + 6 m² erkély
• 2 hálószoba + amerikai konyhás nappali
• fürdőszoba + külön WC
Ár: 84,9 M Ft

2. emeleti lakás
Lakás 6.
• 66 m² + 6 m² erkély
• 2 hálószoba + amerikai konyhás nappali
• fürdőszoba + külön WC
Ár: 84,9 M Ft

Penthouse lakások a tetőtérben
Penthouse 1.
• 60 m² + 48 m² panorámás terasz
• 1 hálószoba + amerikai konyhás nappali
• fürdőszoba + külön WC
Ár: 84,9 M Ft

Penthouse 2.
• 63 m² + 41 m² hatalmas terasz
• 2 hálószoba + amerikai konyhás nappali
• fürdőszoba + külön WC
Ár: 87,9 M Ft

A lakások száma korlátozott, a projekt kiemelkedő elhelyezkedése és műszaki színvonala miatt gyors értékesítés várható.

Keressen bizalommal további információért, alaprajzokért és személyes egyeztetésért!
A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű.

IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.

Ez a modern, energiatakarékos és prémium kivitelezésű otthon rövid időn belül birtokba vehető. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy álmai otthonába költözhessen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 23.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Bókaytelep m² ár

XVIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1418 e Ft

1228 e Ft -15%

1231 e Ft -15%

1698 e Ft 17%

Ennek az ára

Bókaytelep átlagár

XVIII. kerület átlagár

Budapest átlagár