Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Törökőr, Tábornok utca, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Modern, erkélyes otthon a Pillangó Park közelében, teremgarázs-beállóval

Zugló kedvelt részén, a Tábornok utcában kínálok megvételre egy 41 nm-es + 5,31 nm-es erkéllyel rendelkező, nappali + hálószobás lakást, egy 2017-ben épült, modern társasház 4. emeletén.

A lakás elrendezése praktikus. A nappali, az étkező és a konyha egy tágas, világos közös teret alkot. A konyha beépített AEG gépekkel, indukciós főzőlappal, sütővel és mikrohullámú sütővel felszerelt, ami az új tulajdonos kényelmét szolgálja.
A nappalihoz közvetlenül kapcsolódik az 5,31 nm-es erkély, ami jó időben kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak, egy jó könyv olvasásának vagy egy hosszú nap utáni pihenésnek.

A külön nyíló szoba jelenleg gyerekszobaként funkcionál, de mérete és kialakítása alapján kényelmes hálószobává alakítható. A hirdetésben szereplő látványterv ezt a berendezési lehetőséget mutatja meg, így könnyebb elképzelni, hogyan használható a helyiség felnőtt hálóként.

A fürdőszobában egyedi kialakítású zuhanyzó kapott helyet, míg a toalett külön helyiségben található, ami a reggeli készülődés során is előnyt jelent.

Műszaki:

A lakásban lévő 3×16 A-es elektromos hálózat nagy mozgásteret ad a háztartásban használt elektromos berendezések egyidejű működtetéséhez.
A nappaliban fürdőszobában és a mellékhelyiségben található padlófűtés egyenletes hőérzetet biztosít, amit radiátoros hőleadás egészít ki. A nyári hónapokban légkondicionáló gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.

A távirányítós redőnyök egyszerűen kezelhetők, és az árnyékolás mellett a nyári felmelegedés mérséklésében is segítenek.
A gipszkarton álmennyezet rendezett, modern megjelenést ad a lakásnak, és jól illeszkedik a letisztult belső terekhez.

A fenntartási költségek kedvezőek. A közös költség 19 704 Ft havonta, amely a felújítási alapot is tartalmazza. A rezsi költsége egyéni fogyasztástól függ, a jelenlegi tulajdonosnak 12.000 Ft átlagosan a fűtés költsége.

Környék és infrastruktúra:

A lakás Zugló egyik zöldebb, kellemes részén, a Pillangó Park közelében található. A park jó lehetőséget kínál egy sétára, futásra, sportolásra vagy egyszerűen arra, hogy munka után az ember egy kicsit kiszakadjon a városi nyüzsgésből.
A mindennapi bevásárlás igazán egyszerű, hiszen mindössze 300 méterre található egy éjjel-nappal nyitva tartó Tesco ami akkor is jól jön, ha későn érünk haza, vagy csak este jut eszünkbe valami a bevásárlólistáról. Szintén 300 méterre található egy Lidl is.
A mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szinte minden megtalálható a közelben, orvosi rendelő, egészségközpont, gyógyszertárak, DM, posta és bankfiókok is könnyen elérhetők. A lakás közelében található továbbá DIEGO, OBI és Electrolux, így a lakberendezéssel, felújítással vagy háztartással kapcsolatos beszerzések is egyszerűen intézhetők. A közeli Éjjeli Bagoly Falatozó pedig finom, gyors megoldást kínál egy ebédhez vagy vacsorához, naponta változatos ételekkel várja vendégeit.

A közlekedés is kedvező. A Pillangó utcai M2-es metrómegálló körülbelül 800 méterre található, ahonnan a Deák Ferenc tér megközelítőleg 10 perc alatt elérhető. A 80-as trolibusz és a 130-as autóbusz megállói körülbelül 300 méterre vannak, így a város több pontja autó nélkül is könnyen megközelíthető. Az 1-es villamos megálló 900 méterre található, amivel Kelenföld vasútállomás vagy a Bécsi út/Vörösvári út felé közlekedhetünk.

A lakáshoz teremgarázs-beálló tartozik, ahol az autó egész évben fedett, védett helyen parkolhat. A saját parkolóhely a mindennapokban külön kényelmet jelent, és jól kiegészíti a lakás adottságait. A teremgarázs-beálló a lakással együtt kötelezően megvásárolandó, vételára 6,5 millió Ft.

A lakás vételára 72 millió Ft, a teremgarázs-beállóval együtt a teljes vételár 78,5 millió Ft.

Az ingatlan jó választás lehet első lakásukat keresőknek, fiatal pároknak vagy befektetőknek is. Modern társasház, jól használható elrendezés, saját erkély, kedvező fenntartási költségek, teremgarázs és a Pillangó Park közelsége olyan adottságok, amelyek saját otthonként és hosszabb távú befektetésként is értéket képviselnek.

Finanszírozás:

Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Adatkezelés:
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 15. Utoljára módosítva: 2026. 08. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Törökőr, Tábornok utca, 4. emelet