Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Gödöllői utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Tágas terek, újszerű állapot, zöldövezet madárcsicsergéssel!
Ezt keresi!
Olvasson tovább!
Ebből nem találni sokat a XIV. kerületben, ne maradjon le róla!

Eladó Zugló közkedvelt területén, családiházas övezet szélén egy kiváló adottságokkal és hatalmas terekkel rendelkező, DUPLAKOMFORTOS, belső udvarra néző lakás számos kényelmi funkcióval.

Házról:
1999-ben épült Ytong téglából, 10 cm szigeteléssel.
Kiváló lakóközösséggel rendelkezik, lépcsőháza zárt és tiszta, belső udvara rendezett.
A ház 4 szintes és 3 emeletes (3. emelet belső kétszintes), lift nélküli.
Tető folyamatosan karbantartott, az udvarról kertész gondoskodik. 

Lakásról:
Jelenlegi tulajdonosai első lakók, rendkívül keveset éltek benne, így SZINTE ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ.
***Biztonsági ajtóval, riasztóval, wifis kamerával, nyitás gátló alumínium redőnnyel felszerelt.***
Dél-keleti tájolású, világos az egész lakás.

A ház 2. emeletén található, összes hasznos alapterülete 122 nm, melyből a lakás nettó alapterülete 105,21 nm, a további 16 nm 3 db erkélyből tevődik össze (5,14; 5,16; 5,70 nm-esek).

Az eredetileg  5 szobás lakás a nagyobb terek kihasználása miatt már kivitelezéskor 3 szobásként lett birtokba véve.
A hatalmas nappaliból 2 erkélyre is kiléphetünk, melyből egyik közös a nagyobbik hálóval, a harmadik erkélyre pedig a kisebbik hálóból és a konyhából is kijuthatunk.
A házban jelenleg a T-com és a ONE előfizetései elérhetőek.

Helyiségek:
- konyha: 12,34 nm + erkély
- közlekedő: 13,24 nm
- nappali: 34,97 nm + erkély
- szoba: 21 nm + erkély
- szoba: 11,69 nm + erkély
- kádas fürdőszoba + wc: 4,84 nm
- zuhanyzó: 1,07 nm
- wc: 1,10 nm  
- erkély: 5,14 nm
- erkély: 5,16 nm
- erkély: 5,70 nm  

Közös költsége: 14.355 ft.
Vízóra és gázóra csere pár hete volt.
Fűtése és melegvíz biztosítása gáz cirkó.
Klíma előkészítése kialakított, így igény esetén már csak a beszerelésről kell gondoskodni. 

A lakáshoz tartozik MÉLYGARÁZS és TÁROLÓ is, melyek megvásárlása kötelező.
Garázs adatai: 16 nm, 9mft 
Tároló adatai: 4,8 nm, 5mft

Ezen kívül TOVÁBBI 2 db szintén 16 nm-es mélygarázs megvásárlására is van opcionálisan lehetőség, így az sem akadály, ha több autó számára keres garázst. (saját, motoros rács felszerelése megoldható)

A garázs LEJÁRÓ FŰTÖTT, hó- és jégleolvasztó funkcióval ellátott.

Az ár teljes berendezéssel (bútorzattal és gépekkel) értendő!
Birtokbavétel a teljes vételár megfizetése után akár azonnal lehetséges.

Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Érdeklődni telefonon a hét minden napján lehetséges 9-18 óra között, ha éppen nem tudom felvenni, visszahívom, vagy írjon üzenetet a lakás megnevezésével.

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 31. Utoljára módosítva: 2026. 04. 09.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Gödöllői utca, 2. emelet