Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Napos, erkélyes, zöld parkra néző, kiváló elrendezésű lakás eladó Zuglóban befektetésnek vagy első otthonnak is kiváló

Különleges előnye, hogy bár frekventált helyen helyezkedik el, mégis csendes és nyugodt: az épület előtt előkert található, a magas emeletnek és a kedvező tájolásnak köszönhetően pedig a lakás kifejezetten világos és élhető. A nappaliból nyíló 5 m2-es erkélyről zöld fás parkra néző panoráma tárul elénk, amíg a szem ellát.

Az ingatlan jelenlegi elrendezése:
- két nagy méretű, külön nyíló szoba,
- délnyugati fekvésű, napfényes nappali,
- erkély zöld, fás parkra néző kilátással,
- ablakos konyha,
- ablakos, kádas fürdőszoba új bojlerrel,
- külön WC,
- praktikus spájz.
A kiváló alaprajznak köszönhetően átalakítási lehetőség is rejlik benne, akár plusz félszoba is kialakítható.

Azonnal költözhető vagy könnyen és stabilan kiadható diákok számára a két külön nyíló szoba miatt.
A lakás elhelyezkedése befektetési szempontból is kiváló: a közelben található a Budapesti Metropolitan Egyetem campusa, valamint több nagy budapesti egyetem és főiskola is gyorsan elérhető tömegközlekedéssel.
A fűtése konvektoros, a fenntartási költségek kedvezőek.

A lakás 3. emeleti, lift nélküli 4 emeletes társasházban található.
A környék közlekedése kiemelkedően jó: 3-as, 62-es villamos, 32-es, 124-es busz, több troli- és éjszakai járat, metró (M2), HÉV (H8-9).
Az Örs vezér tere pár megálló, a Keleti Pu és a belváros is gyorsan elérhető.

A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: bevásárlási lehetőségek, IKEA, Árkád, Sugár, Bosnyák téri piac, gyógyszertár, éttermek, kávézók, posta, orvosi rendelő.
A ház mellett parkoló, fizető övezetben, a túloldalon ingyenesen megoldható.
Közös ktg.: 15.000 Ft/hóRezsi: mérőórák alapján fizetendő (villany, víz, gáz)

Extra lehetőség:

A lakáshoz külön megvásárolható egy 20 m2-es tároló is, amely akár irodának, műhelynek vagy kisebb üzlethelyiségnek is kialakítható. Külön helyrajzi számon szerepel és utcai bejárat nyitható. Irányára: 10 millió Ft.

Az ingatlan gyorsan birtokba vehető és alkalmas a 3%-os hitel igénybevételére is.

Ritka lehetőség Zuglóban: világos, erkélyes, jól alakítható lakás kiváló lokációval és remek kiadhatósággal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 15. Utoljára módosítva: 2026. 06. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, 3. emelet