A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 528

Leszkó Gergő

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Eladó világos, azonnal költözhető lakás Alsórákos kedvelt részén ? XIV. kerület

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén, Alsórákoson kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 52 m?-es, a valóságban 53 m? alapterületű, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető lakást.

Az ingatlan egy rendezett, 3 emeletes társasház 1. emeletén helyezkedik el. Nyugati fekvésének köszönhetően kellemesen világos, jó fényviszonyokkal rendelkezik, a délutáni napfény különösen hangulatossá teszi a lakóteret.

Műszaki tartalom, felújítások

A lakás műszaki állapota kiváló, az elmúlt időszakban az alábbi korszerűsítések történtek:

Teljes elektromos hálózat cseréje és modernizálása

Új bejárati ajtó

Új beltéri ajtók

Teljes nyílászárócsere, redőnyökkel ellátva

Friss tisztasági festés

Az ingatlan ára a teljes bútorzatot tartalmazza, így akár befektetésnek, akár első otthonnak is ideális választás. Amennyiben a vevő bútorozatlanul szeretné átvenni, a tulajdonos igény esetén elszállítja a berendezést.

Társasház és költségek

A közös költség mindössze 18.000 Ft/hó, amely tartalmazza:

lépcsőház karbantartását

szemétszállítást

felújítási alapot

A társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, megtakarítással bír, és a lakóközösség már megszavazta a következő ütemben a teljes külső homlokzat felújítását is, amely tovább növeli majd az ingatlan értékét.

A lakáshoz tartozik egy 4 m?-es, kizárólagos használatú, száraz tároló is.

Környezet, elhelyezkedés

A lakóközösség kifejezetten jó, összetartó. A környék nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik.
A közelben park található, néhány perc autóútra elérhető az Örs vezér tere, ahol bevásárlóközpontok, üzletek és kiváló közlekedési kapcsolatok állnak rendelkezésre. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (dohánybolt, boltok, bevásárlási lehetőségek) szintén könnyen elérhetők.

Ez a lakás kiváló választás lehet saját részre vagy befektetés céljából is, hiszen tehermentes, azonnal költözhető, és egy fejlődő, értéktartó környéken helyezkedik el.

Ha szeretnéd, készítek egy rövidebb, ?ingatlan.com-kompatibilis? tömör verziót is, ami még jobban optimalizált érdeklődőszerzésre.

Emeled ki kérlek, hogy otthon startra és bármilyen piaci hitelre is alkalmas az ingatlan, ajánlott fiatal pároknak vagy egyedülállóknak is

Íme az átdolgozott, kiegészített hirdetési szöveg, a finanszírozási lehetőségek és célcsoport hangsúlyozásával:

Eladó világos, azonnal költözhető lakás Alsórákos kedvelt részén ? XIV. kerület

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén, Alsórákoson kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 52 m?-es, a valóságban 53 m? alapterületű, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető lakást.

Az ingatlan egy rendezett, 3 emeletes társasház 1. emeletén helyezkedik el. Nyugati fekvésének köszönhetően kellemesen világos, jó fényviszonyokkal rendelkezik, a délutáni napfény különösen hangulatossá teszi a lakóteret.

Műszaki tartalom, felújítások

A lakás műszaki állapota kiváló, az elmúlt időszakban az alábbi korszerűsítések történtek:

Teljes elektromos hálózat cseréje és korszerűsítése

Új bejárati ajtó

Új beltéri ajtók

Teljes nyílászárócsere, redőnyökkel ellátva

Friss tisztasági festés

Az ingatlan ára a teljes bútorzatot tartalmazza, így akár azonnal költözhető vagy kiadható állapotú. Igény esetén a tulajdonos a bútorokat elszállítja.

Finanszírozás

Az ingatlan Otthon Start programra és bármilyen piaci hitelre is alkalmas, mivel per- és tehermentes, rendezett jogi háttérrel rendelkezik. Ideális választás lehet első lakás vásárlásához, támogatott hitellel vagy klasszikus banki finanszírozással egyaránt.

Társasház és költségek

A közös költség mindössze 18.000 Ft/hó, amely tartalmazza:

lépcsőház karbantartást

szemétszállítást

felújítási alapot

A társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, megtakarítással bír, és már megszavazásra került a következő ütemben a teljes külső homlokzat felújítása, amely tovább növeli majd az ingatlan értékét.

A lakáshoz tartozik egy 4 m?-es, kizárólagos használatú, száraz tároló is.

Környezet, elhelyezkedés

A lakóközösség kifejezetten jó és összetartó. A környék nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik.
A közelben park található, néhány perc autóútra elérhető az Örs vezér tere, ahol bevásárlóközpontok, üzletek és kiváló közlekedési kapcsolatok állnak rendelkezésre. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők.

Ajánljuk fiatal pároknak, első lakásvásárlóknak, illetve egyedülállóknak is, akik egy biztonságos, jól megközelíthető, értéktartó környéken keresnek azonnal költözhető otthont.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 18.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Alsórákos m² ár

XIV. kerület m² ár

Budapest m² ár

1288 e Ft

1646 e Ft 22%

1462 e Ft 12%

1641 e Ft 21%

Ennek az ára

Alsórákos átlagár

XIV. kerület átlagár

Budapest átlagár