Eladó ipari ingatlan – Budapest, XXIII. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

XXIII. Soroksáron, Dél-Pest logisztikai és raktározási központjában eladó egy további fejlesztésre alkalmas 1.800 m2-es ipari ingatlan!

A 4936 m2-es telken álló 650 m2 alapterületű főépület 2021-ben teljeskörű felújításon esett át:
- padlófűtés
- 2 db 40 kW-os, szaldó elszámolású napelemrendszer biztosítja a teljes, hőszivattyús hűtés-fűtést és a használati meleg vizet
- főépületen 15 cm vastagságú dryvit szigetelés
- két, független elektromos bekötés, egyenként 3x63 Amper teljesítményű
- új nyílászárók
- 2 szekcionált, automata ipari kapu

A terület övezeti besorolása: Gksz-2-XXIII-2/a
Beépítési mód: szabadonálló
Beépíthetőség terepszint alatt max.: 40 % = 1974,4 m2
Beépíthetőség terepszint felett max.: 40 % = 1974,4 m2
Ált. szintterületi mutató: 1,0 m2/m2 (4936 m2)
Épületmagasság max.: 14 m
Zöldfelület min.: 20% = 987,2 m2
A meglévő épületek esetleges elbontását követően egy 1350 m2 alapterületű, 14 m eresz magasságú csarnok építhető a területre.
Az ingatlan további fejlesztése tervezés alatt van: 10 m magas, 18 m széles, 55 m hosszú, 10 m magas csarnokot készülnek építeni a területre, ily módon növelve az ingatlan kapacitását.
A főépület környezetében a vázrajzon feltüntetett, összesen kb. 1000 m2 alapterületű melléképületek fém szerkezetűek, nem szigeteltek, raktározási célra használhatóak.

Az ipari területről a belváros és az M0-ás jól is jól megközelíthető. A Helsinki út utolsó olyan szakasza, ahova a 0-ás felől súlykorlátozás nélkül kamion behajthat.
A telephelyen belül akár 50 autó is tud parkolni, így logisztikai cégnek is megfelelő lehet.
Ha egy jól megközelíthető, fejleszthető ipari területet keres Dél-Pesten, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez hívjon bizalommal telefonon!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 10. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület