Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

BUDAPEST EGYIK LEGSZEBB PANORÁMÁJA – LAKÁS ELADÓ KIS-SVÁB-HEGYEN, DUPLA GARÁZZSAL!

Van panoráma, és van az a kilátás, amely Budapest szinte teljes történelmi városképét tárja elénk.

A XII. kerület egyik legkedveltebb hegyvidéki részén, Kis-Sváb-hegyen, csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában, található ez a 96 m²-es, második emeleti, teraszos lakás, amelynek legnagyobb értéke kétségtelenül a páratlan, széles látószögű budapesti panoráma.

A teraszról szinte képeslapként tárul elénk a főváros: a Budai Vár és a Budavári Palota impozáns épületegyüttese, a Mátyás-templom, a pesti oldalon a Szent István-bazilika, a város háztetői és történelmi épületei, távolabb pedig a Gellért-hegy és a Citadella látványa. A panorámát a Duna és hídjai, köztük az Erzsébet híd és a Szabadság híd teszik teljessé.

Ez a kilátás nem csupán egyetlen városrészre vagy nevezetességre korlátozódik: Budapest történelmi központjának és a környező hegyeknek egészen kivételes, összefüggő látványát kínálja. A nappali nagy üvegfelületeinek köszönhetően a városkép nemcsak a teraszról, hanem a lakótérből is meghatározó része az otthonnak.

Az ingatlan egy három társasházból álló, igényes lakó együttesben helyezkedik el, amelyet 4713 m²-es, gondozott, parkosított zöldterület vesz körül. Az épületek elhelyezkedése, a szépen beállt növényzet és a környék nyugodt, elegáns lakókörnyezete különösen kellemes, intim hangulatot biztosít.

A lakás keleti–nyugati tájolású, nagy ablakainak és kedvező fekvésének köszönhetően világos, napos. Központi helyisége a kényelmes méretű, amerikai konyhás, étkezős nappali, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a panorámás terasz. A nappalival egy légtérben dolgozórészt alakítottak ki, emellett egy tágas hálószoba, nagy méretű, ablakos fürdőszoba, külön mellékhelyiség, kamra és előszoba áll rendelkezésre.

Az ingatlan 1999-ben teljes felújításon esett át, amelynek során a vezetékeket is kicserélték. Az ablakokat redőnyökkel szerelték fel, a nappali redőnyei elektromos működtetésűek. A lakás jelenlegi kialakítása és felszereltsége lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját elképzeléseinek megfelelően korszerűsítse, miközben a különleges fekvés és a panoráma változatlan értéket képvisel.
Az Orbán tér és az Osztrák–Magyar Európa Iskola körülbelül 7 perc sétával elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, oktatási intézmények találhatók, a közösségi közlekedésnek köszönhetően pedig a budai központi területek is könnyen megközelíthetők. A Széll Kálmán tér megközelítőleg 15 perc alatt elérhető, így a hegyvidéki környezet ellenére a belvárosi kapcsolatok is kedvezőek.

Az épület előtt kialakított támfalgarázsban két autó számára kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A dupla garázsbeálló a lakás vételárán felül megvásárolandó további 20 millió forint értékben.

A lakás legnagyobb értéke az, amit egy felújítással sem lehet megteremteni: a kivételes elhelyezkedés, a nyugodt hegyvidéki környezet és Budapest egyik legszebb, valóban lenyűgöző panorámája.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 14.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kissvábhegy, 2. emelet