Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Felújított villaépület, parkosított kert és nyugodt, elegáns budai környezet!

Budapest XII. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti részén, Kissvábhegy csendes utcájában kínálunk megvételre egy 41,25 m² nettó alapterületű, kétszobás lakást egy karakteres, villaépületből kialakított társasházban.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke maga az épület és annak környezete. A klasszikus villahangulat, a parkosított kert, rendezett lakóközösség olyan sajátos atmoszférát teremt, amely ritkán párosul ilyen praktikus méretű lakással.

A társasház jól karbantartott, homlokzatának teljes körű felújítása 2026-ban megtörtént, így az épület kívülről is megújult megjelenéssel fogadja lakóit.

A LAKÁS ELRENDEZÉSE

előtér
konyha
nappali
külön hálószoba
gardrób
fürdőszoba
külön WC kézmosóval

MŰSZAKI ÉS EGYÉB JELLEMZŐK

Nettó alapterület: 41,25 m²
2 szoba
1 fürdőszoba
külön WC kézmosóval
DK tájolás
padlófűtés
műanyag nyílászárók
teljeskörű homlokzati felújítás 2026-ban
parkosított, rendezett közös kert
parkolás közterületen, a ház előtt

KISSVÁBHEGY, BUDAI PRESZTÍZS, NYUGODT KÖRNYEZET

Kissvábhegy a XII. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti városrésze, amelyet a villákkal és elegáns lakóépületekkel tarkított utcakép, a nyugodt lakókörnyezet és a budai hegyvidék közelsége tesz különlegessé.
A környék egyszerre kínál csendet, zöld környezetet és jó városi kapcsolatokat. Ideális választás azoknak, akik a belváros közelségéről nem szeretnének lemondani, ugyanakkor fontos számukra a nyugodt, rendezett lakókörnyezet és a klasszikus budai hangulat.

A közelben található a Kis-Sváb-hegy természetvédelmi területe, valamint számos kellemes sétaútvonal és zöldterület.

INFRASTRUKTÚRA, SZOLGÁLTATÁSOK

A mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szükséges szolgáltatások a környéken, illetve a közeli Németvölgyi út és Böszörményi út mentén is elérhetők.

A közelben többek között megtalálható:
élelmiszerüzletek és kisebb üzletek
pékségek, kávézók és éttermek
gyógyszertárak
orvosi és egészségügyi szolgáltatások
óvodák és iskolák

A környék ismert vendéglátóhelyei közé tartozik a Villa Bagatelle, a közeli Brótpékség és a Szamos Szépkilátás Cukrászda.
A nagyobb bevásárlási és szolgáltatási igényeket a Mammut Bevásárlóközpont, Hegyvidék Bevásárlóközpont és a MOM Park kínálata is kiszolgálja.

KÖZLEKEDÉS

A környék tömegközlekedése kiváló, a közelben több buszjárat is elérhető.
A 21, 21A, 221, 39 buszjáratokkal többek között a Széll Kálmán tér, illetve a város további fontos közlekedési csomópontjai is elérhetők.
Autóval a budai belső városrészek és a belváros is kényelmesen megközelíthető.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

A lakás jelenleg nem lakott, ezért rugalmasan megtekinthető, és az adásvételt követően néhány napon belül birtokba vehető.

Kiváló lehetőség mindazok számára, akik csendes otthont keresnek, értékálló budai lokációban, különleges villaépületi környezetben.

Bővebb információért, megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kissvábhegy