Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Beethoven utca

Eladó téglalakás leírása

Bauhaus hangulat, napfény és nyugalom erkélyes lakás eladó a Beethoven utcában!

Buda egyik kedvelt, csendes utcájában, a Beethoven utcában kínálunk megvételre egy déli tájolású, napfényes, erkélyes, kétszoba + hallos lakást, egy karakteres Bauhaus társasház harmadik emeletén.

Az 1920-as évek végén épült, Bauhaus stílusú társasház esztétikailag és műszakilag egyaránt jó állapotú, megőrizte az építészeti korszakra jellemző hangulatát.

Az épület felszálló víz- és gázvezetékeinek cseréje már megtörtént. A közeljövőben a tető felújítását is tervezik, amelynek finanszírozását a társasház közös tulajdonában álló gondnoki lakás értékesítéséből kívánják biztosítani.

Világos terek, jól átgondolt elosztás

A lakás egyik legnagyobb értéke a kedvező tájolás és a természetes fény. A déli fekvésnek köszönhetően a lakótereket bőséges napfény járja át, ami különösen kellemes, otthonos hangulatot teremt.

Az utcára néző, tágas nappalihoz erkély kapcsolódik, míg a konyha és a kisebb szoba a társasház belső udvarára tekint.

A lakás jelenlegi helyiségei:

Tágas, világos nappali

Hall
Kisebb hálószoba
Konyha és külön kamra
Fürdőszoba WC-vel
Külön vendég-WC
Erkély

A jelenlegi elrendezés jól használható, a hall pedig további lehetőséget kínál a terek egyéni igényekhez igazítására. A lakáshoz önálló, zárható tároló is tartozik a pince-szinten.

Kedvező fenntartási költségek
A fűtésről és a melegvíz-ellátásról saját Vaillant gázcirkó gondoskodik.
A lakás fenntartása kifejezetten gazdaságos: a fűtési költség az elmúlt években havi 10 000 Ft alatt alakult.
A közös költség mindössze 20 300 Ft havonta, amely már a vízfogyasztást és a társasházi felújítási alaphoz történő hozzájárulást is tartalmazza.

Kiváló budai lokáció, minden karnyújtásnyira
A Beethoven utca Buda egyik kedvelt, nyugodt, hangulatos utcája, ahol a csendes lakókörnyezet a városi élet kényelmével párosul.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők: bevásárlási lehetőségek (MOM Park, Hegyvidék Bevásárlóközpont), orvosi rendelő, gyógyszertár, óvodák és iskolák egyaránt megtalálhatók a közelben.

A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a város más részei is könnyen és gyorsan megközelíthetők.

Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik értékelik a Bauhaus építészet időtálló karakterét, a napfényes tereket, a csendes budai környezetet és a kedvező fenntartási költségeket.

Jöjjön el, és fedezze fel személyesen ennek a különleges hangulatú otthonnak az értékeit!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, Beethoven utca, 3. emelet