Eladó családi ház – Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Új lemeztető, megújuló belső terek és 770 m² SAJÁT KERT! Eladó 2 szobás házrész Rákoscsabán!Budapest XVII. kerület (Rákoscsaba), Battonya utca 48. lakás Irányár: 64 000 000 Ft (alkuképes)Lakóterület: 53 m²Kizárólagos használatú telek: kb. 770 m² (részben lekerített, 3 nagy telekegységből álló privát kert)Szobák száma: 2 külön nyíló szoba Kertvárosi nyugalom, hatalmas privát zöldterület és megújult műszaki tartalom! Rákoscsaba csendes, kisforgalmú utcájában eladóvá vált egy 56 m²-es, 2 szobás, felújított lakóingatlan, amelyhez a társasházi/osztási alaprajz és használati megosztás alapján egy egyedülállóan nagy, közel 770 m²-es kizárólagos használatú saját telekrész tartozik. Az ingatlan tökéletes választás fiatal pároknak, kis családoknak, vagy mindazoknak, akik a fővárosban keresnek megfizethető, saját kertes családi házas életérzést!AZ INGATLAN ÉS A MŰSZAKI TARTALOM JELLEMZŐI:Tető & Külső: Az épület teljesen új lemeztetőt és megújított tetőszerkezetet, valamint új csatornarendszert kapott, így a tetőre a következő évtizedekben nem kell költeni! Belső felújítás:Új, elegáns márványmintás greslap burkolatok az előszobában, a konyhában és a közlekedőkben. Minőségi laminált parketta a tágas szobákban. Frissen festett, glettelt fehér falak és cserélt, korszerű műanyag hőszigetelt nyílászárók. Új kapcsolók, konnektorok és megújított belső terek. Fűtés: Gazdaságosan üzemeltethető gázkonvektoros fűtés. Elrendezés: Előszoba / közlekedő, 2 különnyíló szoba (az alaprajz szerint 18,75 m² és 20,03 m²-es tágas terek), konyha étkezővel, fürdőszoba és külön WC. KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ TELEKRÉSZEK (A helyszínrajz kékkel jelölt területei):Az ingatlannal együtt az új tulajdonos kizárólagos használatába kerül a telek jelentős, hátsó és középső része: Épület alapterülete & közvetlen környezete (lakás 53 m²:) Saját teraszos bejárattal. Középső kertrész (6/K - 195 m²): Közvetlenül az épület mögött elterülő privát udvar. Hátsó nagy kert / Haszonkert (6/K - 391 m²): Hatalmas, egybefüggő zöldterület a telek leghátsó részén, ami kiválóan alkalmas konyhakertnek, játszótérnek, medencének vagy pihenőövezetnek. Kizárólagos átjáró / Bejárati sávok: Biztosított a kényelmes és zavartalan átjárás a kerti egységek között. JOGI STÁTUSZ ÉS INFRASTRUKTÚRA: Ügyvéd által ellenjegyzett, rendezett használati megállapodással rendelkező osztatlan közös tulajdonú ingatlan (hitelezhető, független közműméréssel). Csendes, családias lakókörnyezet jó szomszédsággal.Az M0-s autóút, a keleti agglomeráció, valamint a tömegközlekedési kapcsolatok (buszjáratok, Rákoscsaba vasútállomás) perceken belül elérhetők. Keressen bizalommal a hét bármely napján a megtekintés és a további részletek miatt!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoskeresztúr