Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Panorámás, prémium minőségben felújított lakás Orbánhegyen – erkéllyel, saját tárolóval

Csendes, zöldövezeti környezet, lenyűgöző panoráma és kompromisszummentes minőség a XII. kerület egyik kedvelt részén.

Budapest XII. kerületében, Orbánhegy egyik nyugodt és kellemes hangulatú utcájában kínálunk megvételre egy 64 m²-es, teljes körűen felújított és átalakított, kétszobás, erkélyes, panorámás lakást, egy rendezett épület első emeletén.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy modern, igényes otthont keresnek budai környezetben, és fontos számukra a minőségi kivitelezés, az átgondolt elrendezés és a nyugalom.

Átgondolt elrendezés, igényes belső terek

A lakás egy zárt, mindössze két lakást kiszolgáló lépcsőházból közelíthető meg, ami kellemesen intim lakókörnyezetet biztosít.

Az előszobából jobbra nyílik a tágas, amerikai konyhás nappali, ahonnan az erkély és a panoráma teszi még vonzóbbá a mindennapokat. Balra található a külön nyíló, 16 m²-es hálószoba. A folyosóról közelíthető meg a kényelmes méretű, káddal és WC-vel felszerelt fürdőszoba.

A felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak az anyaghasználatra és a részletekre. Az egyedi, asztalos által készített konyha- és előszobabútor, a modern nyílászárók és a minőségi burkolatok harmonikus, időtálló összhatást teremtenek.

A lakás főbb jellemzői:

-64 m²-es lakóterület
-Tágas, amerikai konyhás nappali
-Külön nyíló, 16 m²-es hálószoba
-6 m²-es erkély
-Panorámás kilátás

Kényelmes méretű, kádas fürdőszoba WC-vel

4 m²-es saját tároló

Első emeleti elhelyezkedés

Kétlakásos, zárt lépcsőház

Teljes körűen felújított műszaki és esztétikai állapot

Prémium műszaki tartalom

A lakás felújításakor a teljes elektromos és vízhálózat megújult, a kivitelezés során pedig korszerű, minőségi megoldásokat alkalmaztak.

Főbb műszaki és kényelmi extrák:

Nívó biztonsági bejárati ajtó

Új, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, kívül-belül antracitszínben

Egyedi gyártású, prémium konyhabútor

Beépített Bosch sütő, főzőlap és mikrohullámú sütő

Beépített hűtőszekrény

Kültérbe kivezetett páraelszívó

Prémium, vízálló és kiemelkedően kopásálló parketta a nappaliban és a hálószobában

Elektromos redőny a hálószobában

Redőny- és szúnyogháló a hálószobában

Elektromosredőny-kiállás a nappaliban

Két hűtő-fűtő klímaberendezés, a nappaliban és a hálószobában

Radiátoros fűtés

Riasztóberendezés

Videós kapucsengő

A fűtés és a melegvíz-ellátás házközponti rendszerű, költségük a közös költség részét képezi.

Kiváló közlekedés, kényelmes mindennapok

Az ingatlan csendes, budai elhelyezkedése mellett a közlekedés is kedvező. A közelben közlekedő 21-es, 21A, 102-es, 110-es, 112-es, 210-es és 210B buszjáratokkal könnyen elérhető a Széll Kálmán tér, valamint a belváros.

A mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások szintén kényelmes, gyalogosan elérhető távolságban találhatók:

Tesco Express

Gyógyszertárak

Pékségek

Éttermek és kávézók

Bölcsőde, óvoda és iskola

Tehermentes, azonnal birtokba vehető lehetőség

A lakás 1/1 tulajdonú, tehermentes és hitelre is megvásárolható.

Ha egy igényesen felújított, modern, panorámás otthont keres Budapest egyik kedvelt budai városrészében, ahol a minőség és a nyugodt környezet egyaránt fontos, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 30.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, 1. emelet