Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Németvölgy

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ XII. KERÜLETI, KÖZVETLEN KERTKAPCSOLATOS, 39 M²-ES LAKÁS A XII. KERÜLETBEN, HEGYVIDÉK KÖZPONT KÖZELÉBEN!

Budapest XII. kerületének kedvelt részén, a Németvölgyi úton, Hegyvidék központjának közelében kínálunk megvételre egy 39 m²-es, átlagos, beköltözhető állapotú ingatlant egy mindössze 7 lakásos társasházban található, helyiségeinek ablakai a társasház kertjére néznek.
A tehermentes, 1/1 tulajdoni hányadú lakás alacsony fenntartási költséggel rendelkezik, és azonnal költözhető.

KINEK AJÁNLJUK!
Ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, első lakást keresőknek, illetve azoknak, akik a budai környezet előnyeit jó közlekedési lehetőségekkel és központi elhelyezkedéssel szeretnék ötvözni.
A földszinti elhelyezkedés, a közvetlen kertkapcsolat, a praktikus elrendezés és az alacsony fenntartási költségek az idősebb korosztály számára is vonzóvá tehetik az ingatlant.
A keresett XII. kerületi lokáció, a jó közlekedés és az azonnali birtokba vehetőség miatt befektetési célra is érdemes megfontolni.

FŐBB JELLEMZŐK
• 39 m² alapterület
• Földszinti elhelyezkedés
• Keleti tájolás
• Közvetlen kijárat a társasház kertjébe
• Kertre néző ablakok
• Átlagos, beköltözhető állapot
• Tágas, parkettás szoba
• Külön konyha-étkező
• Beépített konyhabútor
• Alig használt konyhai gépek
• Kamra
• Hangszigetelt műanyag nyílászárók
• Elektromos redőnyök
• Acél biztonsági bejárati ajtó
• Gázkazános fűtés, radiátoros hőleadással
• Alacsony fenntartási költségek
• Kb. 2 m²-es, lakáshoz tartozó pincetároló
• Tehermentes
• 1/1 tulajdoni hányad
• Azonnal költözhető

A lakás praktikus elrendezésű, külön konyha-étkezővel, kamrával és tágas lakószobával rendelkezik. A beépített konyhabútor és az alig használt konyhai gépek a vételár részét képezik.

A TÁRSASHÁZRÓL
Az ingatlan egy mindössze 7 lakásos társasház földszintjén található, külön bejárattal.
A lakás egyik legnagyobb előnye a közvetlen kertkapcsolat: az ingatlanból közvetlenül ki lehet lépni a társasház kertjébe.
A helyiségeknek kertre néző ablakai vannak, valamint a hangszigetelt műanyag nyílászárók miatt a Németvölgyi út autóforgalma nem hallatszik be.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A környék elhelyezkedése különösen kedvező: az 59-es villamos és a közeli buszmegállók révén a város más részei is könnyen megközelíthetők.
Az utcai parkolás megfelelő parkolási engedéllyel díjmentes.
A központi elhelyezkedés, a közvetlen kertkapcsolat és a kedvező fenntartási költségek együtt teszik vonzóvá ezt a XII. kerületi ingatlant.
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!
Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 21.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, Németvölgy