Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

3 szobás felújított lakás Széchenyi-hegyen

Budapest XII. kerületében, Széchenyi-hegyen kínálunk eladásra egy 62 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, földszinti lakást, amely egy négylakásos, szintenként egy lakást magában foglaló épületben található. A 4 lakás egy albetétet képez, és használati megosztási szerződéssel rendelkezik. A villanyóra külön van, a vízfogyasztás alapterület arányában, a fűtés hőmennyiség-mérés alapján kerül elszámolásra.

A tulajdonos a házban lévő 4 lakást hosszú távú bérbeadással hasznosítja. Amennyiben a vevő ebben gondolkodik, a bérlők maradhatnak.

A tágas előtérből a 22 m²-es amerikai konyhás nappaliba érkezünk. A jobbra lévő folyosóról közelíthető meg a fürdőszoba és a 2 hálószoba, amelyek 10,65 m² és 21,26 m² alapterületűek. A nagyobbik szobából a 8,16 m²-es, kert felé néző teraszra léphetünk ki.

Az épület 2021-ben teljes műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, és 15 cm-es külső hőszigetelést kapott. A lakás felújított, bútorozott, gépesített, LED-világítással felszerelt. A fűtést gázkazán biztosítja.

Az udvaron kamerarendszer és mozgásérzékelős világítás működik. A lakáshoz egy udvari gépkocsibeálló tartozik, amelynek vételára a lakás árán felül 6 M Ft.

A Normafa környéke, a gyermekvasút és a fogaskerekű közelsége különösen vonzóvá teszi a lokációt a természetet, a kirándulást és az aktív kikapcsolódást kedvelők számára.

Most lehetősége van akár több lakást is megvásárolni az épületben.

Az 1. emeleti lakás amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, alapterülete 60,76 m². Tartozik hozzá egy 6,91 m²-es erkély és egy 3,83 m²-es terasz. Ez a lakás kizárólagos kerthasználati joggal rendelkezik. A lakás vételára 96 M Ft, továbbá 2 db autóbeálló tartozik hozzá az udvaron, 6 M Ft/db áron, így az összes vételár 108 M Ft.

A 2. emeleti lakás amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 70 m²-es panorámás lakás. Vételára 98 M Ft, továbbá 2 db autóbeálló tartozik hozzá az udvaron, 6 M Ft/db áron, így az összes vételár 110 M Ft.

A tetőtéri lakás amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, panorámás, nagy belmagasságú lakás, 71 m²-es alapterülettel. Vételára 86 M Ft, továbbá egy udvari autóbeálló tartozik hozzá 6 M Ft-ért, így az összes vételár 92 M Ft.

Most Öné lehet a környék legjobb ár-érték arányú ingatlana. Jöjjön el, nézze meg, ne szalassza el! További információkért várom hívását.

Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 07. Utoljára módosítva: 2026. 11. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, földszint