Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

PRÉMIUM LUXUSLAKÁS NÉMETVÖLGY SZÍVÉBEN LUXE RESIDENCE

Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Németvölgyben, a csendes Törpe utcában, a 2021-ben épült, mindössze 10 lakásos Luxe Residence társasházban kínálunk eladásra egy igényesen kialakított, újszerű állapotú, 66 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakást, két önálló, összesen 15 m²-es terasszal.

A lakás elrendezése praktikus és kényelmes: a tágas, amerikai konyhás nappali mellett két külön nyíló hálószoba, előszoba, kádas fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint egy 8 és egy 7 m²-es terasz kapott helyet.

A díjnyertes, modern építészeti megoldásokkal megvalósult társasház magas műszaki tartalmat képvisel. A kellemes belső hőmérsékletről mennyezeti fűtés-hűtés gondoskodik Loxone vezérléssel, a prémium Reynaers alumínium nyílászárók pedig kiváló hőszigetelést biztosítanak. Valamennyi helyiség sötétítő rendszerrel, a teraszkapcsolatok pedig tolóajtós szúnyoghálóval felszereltek.

A belső terek kialakításánál is a minőség és az időtálló elegancia dominál: olasz prémium hidegburkolatok, faparketta, egyedi világítótestek, Stanley beépített szekrény, valamint modern, teljesen gépesített konyha emelik az ingatlan színvonalát. A korszerű épületgépészetnek köszönhetően mindez kedvező fenntartási költségek mellett élvezhető.

A lakás az utcafront felől emelt szinten található. Az épületet az utcától előkert és a garázslehajtó választja el, amely kellemes távolságot és nagyobb privát szférát biztosít. A társasház gondozott közös kertjének fenntartásáról kertész gondoskodik, az épületben pedig központilag tisztított ivóvíz áll rendelkezésre.

A lokáció kiemelkedő: 50 méteren belül non-stop élelmiszerüzlet, kávézó, étterem és tömegközlekedés található. A MOM Park, MOM Sport és a Gesztenyés-kert néhány perc alatt elérhető, ahogyan a környék számos kiváló oktatási intézménye is. A Széll Kálmán tér és a belváros tömegközlekedéssel és autóval egyaránt gyorsan megközelíthető.

A lakáshoz egy kényelmes méretű teremgarázs-beálló tartozik, amely további 22 millió Ft-ért kötelezően megvásárolandó; ennek ára a hirdetési árban nem szerepel. A beálló nagyobb gépjármű számára is kényelmes, és közvetlenül a lépcsőházból érhető el, így a lakás rossz időben is száraz lábbal megközelíthető.

Az ingatlan igény szerint teljes berendezéssel együtt is megvásárolható, így akár néhány bőrönddel, azonnal költözhető.

Kiváló választás saját otthonnak és értékálló befektetésnek egyaránt azok számára, akik a XII. kerület egyik legjobb lokációjában, modern, kis lakásszámú prémium társasházban keresnek magas minőségű ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet