Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Németvölgy

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ FELÚJÍTOTT, CSENDES, KERTRE NÉZŐ GARZONLAKÁS A XII. KERÜLETI NÉMETVÖLGYBEN

Budapest XII. kerületének kedvelt részén, Németvölgyben, egy csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy 27 m²-es, felújított, azonnal költözhető garzonlakást egy mindössze 6 lakásos társasházban.
A tulajdoni lap szerint 27 m²-es, ténylegesen közel 30 m² használható területű ingatlan praktikus elrendezésű, délnyugati tájolású, ablakai a társasház zöld kertjére néznek.
A lakás tehermentes, 1/1 tulajdoni hányadú, és megállapodás szerint azonnal birtokba vehető.

KINEK AJÁNLJUK?
Ideális választás lehet egyedülállóknak, egyetemistáknak, fiatal pároknak, első lakást keresőknek, valamint azoknak, akik Budapesten egy könnyen fenntartható, jó elhelyezkedésű ingatlant szeretnének.
Azok számára is megfelelő lehet, akik rendszeresen, de nem állandó jelleggel tartózkodnak a fővárosban.
A keresett XII. kerületi elhelyezkedés, a jó közlekedés, a felújított állapot és az azonnali birtokba vehetőség miatt befektetési, hosszú távú bérbeadási célra is érdemes megfontolni.

FŐBB JELLEMZŐK
• 27 m² alapterület a tulajdoni lap szerint
• Ténylegesen közel 30 m² használható terület
• Szuterénszinti elhelyezkedés
• Délnyugati tájolás
• Zöld kertre néző ablakok
• Felújított, azonnal költözhető állapot
• Praktikus elrendezés
• Nappali és külön hálófülke
• Külön konyha
• Fürdőszoba
• Normál méretű, kétrétegű fa ablakok
• Inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés
• Száraz falazat
• Beépített elektromos páraelszívó rendszer
• Alacsony rezsiköltség
• Közös költség: 24 720 Ft/hó
• Udvari parkolási lehetőség egy gépkocsi részére
• Tehermentes
• 1/1 tulajdoni hányad
• Azonnal birtokba vehető, megállapodás szerint

A LAKÁSRÓL
A lakás jól átgondolt elrendezésének köszönhetően a rendelkezésre álló terület praktikusan kihasználható.
A nappali mellett külön hálófülke, önálló konyha és fürdőszoba található. A kialakítás lehetővé teszi a mindennapi élethez szükséges funkciók kényelmes elkülönítését, és tárolásra is van lehetőség.
A délnyugati tájolású, normál méretű ablakok a társasház zöld kertjére néznek, így a lakás csendes, nyugodt környezetet biztosít.
Az ingatlan felújított, jó állapotú. A fűtést és a nyári hűtést inverteres klímaberendezés biztosítja.
A szuterénszinti elhelyezkedés mellett fontos műszaki adottság, hogy a falazat száraz, és a megfelelő légcsere érdekében elektromos páraelszívó rendszer került beépítésre.
A lakás jelenlegi állapotában, különösebb felújítás nélkül birtokba vehető.

A TÁRSASHÁZRÓL
Az ingatlan egy mindössze 6 lakásos, téglaépítésű társasház szuterénszintjén található.
A lakás ablakai a társasház zöld kertjére néznek, nem az utcai forgalom felé, ami hozzájárul a nyugodt lakókörnyezethez.
További előnyt jelent az udvari parkolási lehetőség egy gépkocsi számára, ami a XII. kerület ezen részén különösen praktikus adottság.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Németvölgy a XII. kerület kedvelt, jól megközelíthető városrésze, ahol a budai lakókörnyezet előnyei a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelségével párosulnak.
A közelben található a MOM Park, valamint könnyen elérhető a Déli pályaudvar és az M2-es metró.
A Böszörményi út és a Kiss János altábornagy utca közelsége révén Buda központi részei és a belváros is jól megközelíthetők tömegközlekedéssel.
A környéken üzletek, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, iskolák és egyetemek is megtalálhatók.
A felújított állapot, a csendes, kertre néző elhelyezkedés, a praktikus alaprajz és a kedvező közlekedési lehetőségek együtt teszik vonzóvá ezt a XII. kerületi garzonlakást.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!
Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12. Utoljára módosítva: 2026. 11. 10.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, Németvölgy