Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Németvölgy

Eladó téglalakás leírása

A 27 m²-es, szépen felújított garzonlakás azonnal költözhető, Otthon Start hitelre is alkalmas!

Az ingatlan Németvölgy kedvelt, tömegközlekedéssel is jól megközelíthető részén, egy csendes mellékutcában található. Ideális választás lehet egyetemistáknak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, Budapesten alkalmanként tartózkodóknak, illetve befektetési célra is.

FŐBB ADATOK
• Lakótér: tulajdoni lap szerint 27 m², ténylegesen közel 30 m² használható terület
• Elhelyezkedés: szuterén szint
• Elrendezés: nappali és hálófülke
• Tájolás: délnyugati
• Kilátás: zöld kertre néző
• Állapot: felújított, jó állapotú
• Hűtés-fűtés: inverteres klímaberendezés
• Normál méretű, kétrétegű fa ablakok
• Száraz falazat, beépített elektromos páraelszívó rendszer
• Alacsony rezsiköltség
• Közös költség: 24 720 Ft/hó
• Udvari parkolási lehetőség egy gépkocsi részére
• Épület: 6 lakásos, téglaépítésű társasház
• Birtokbaadás: azonnal, megállapodás szerint
• Tehermentes, 1/1 tulajdon

A LAKÁSRÓL
A lakás praktikus elrendezésének köszönhetően a rendelkezésre álló terület jól kihasználható. A nappali mellett hálófülke, külön konyha és fürdőszoba található, valamint a tárolásra is megfelelő lehetőség áll rendelkezésre.

A délnyugati tájolású, normál méretű ablakok a társasház zöld kertje felé néznek, így a lakás csendes, nyugodt környezetet biztosít.

Az ingatlan szépen felújított, jó állapotú, a kellemes hőérzetről hűtő-fűtő inverteres klímaberendezés gondoskodik. A lakás falazata száraz, továbbá elektromos páraelszívó rendszer is beépítésre került.

További előnyt jelent az udvari parkolási lehetőség egy autó részére, ami a XII. kerület ezen részén különösen értékes adottság.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A közelben található a MOM Park, valamint könnyen elérhető a Déli pályaudvar és a metró. A mindennapi élethez szükséges üzletek, bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek, iskolák, egyetemek és egészségügyi szolgáltatások szintén megtalálhatók a környéken.

A Böszörményi út és a Kiss János altábornagy utca közelségének köszönhetően Buda központi részei és a belváros is könnyen megközelíthetők.

KINEK AJÁNLJUK?
Kiváló választás lehet első lakásként, egyetemistáknak, egyedülállóknak vagy fiatal pároknak, valamint azoknak, akik rendszeresen, de nem állandó jelleggel tartózkodnak Budapesten.

Kis alapterülete, XII. kerületi elhelyezkedése és jó megközelíthetősége miatt befektetési célra, hosszú távú kiadásban gondolkodók számára is jó lehetőség lehet.
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelt venne igénybe, független szakértőink segítenek a lehetőségek összehasonlításában és az optimális konstrukció kiválasztásában.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, Németvölgy