Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

LUXUS ÉS ELEGANCIA EGY BUDAI VILLAHÁZ TELJES SZINTJÉN

Különleges lehetőség Budán! Egy 1930-as években épült, patinás villaház teljes szintjét elfoglaló, 159 m²-es, minden részletében luxus módon felújított lakást kínálunk megvételre.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kivételesen tágas, jól átgondolt elrendezés. A lakásban nappali + 4 hálószoba, gardróbszoba, 2 fürdőszoba, mosókonyha és külön WC kapott helyet. A 3 méteres belmagasság, a nagyvonalú terek és a villaházi környezet különleges atmoszférát teremtenek.

A teljes körű felújítás során kizárólag magas minőségű anyagokat és prémium berendezéseket használtak. A lakás egész területén padlófűtés készült, a hűtést és fűtést Daikin hőszivattyús rendszer biztosítja, helyiségenként külön szabályozással. H tarifa és három villanyóra áll rendelkezésre. A lakás teljes egészében elektromos üzemű, gázfogyasztás nincs.

A belső kialakításban Villeroy & Boch kád, Laufen szaniterek, Bugnatese csaptelepek, gres burkolatok és mosható kerámia falfesték kapott helyet. Az egyedi konyha AEG gépekkel, AEG elszívóval és Blanco mosogatóval felszerelt.

A komfortot és a biztonságot riasztórendszer, beépített széf, valamint az előszobában mozgásérzékelős világítás egészíti ki. A villaház karakteréhez illeszkedő dupla fa ablakok korszerű, kettős szigetelést kaptak, a mennyezetben pedig 15 cm kőzetgyapot hőszigetelés található.

A lakás eleganciáját gondosan kiválasztott design részletek emelik tovább: az étkezőben Artemide lámpa, az egyik hálószobában pedig különleges, olasz kézműves, fúvott lámpa található.

Az ingatlanhoz 2 udvari gépkocsibeálló tartozik, ami ezen a budai lokáción különösen értékes. A villaházhoz osztatlan közös kert és padlás kapcsolódik, továbbá a lakáshoz egy kb. 6 m²-es, külön használt pincerész is rendelkezésre áll az osztatlan közös tulajdon részeként.

A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően egy ekkora ingatlan fenntartása is kedvező: a lakás költsége kb. 38 000 Ft/hó, a teljes elektromos energiafelhasználás a megadott fogyasztási adatok szerint télen kb. 25 000 Ft/hó, májusban pedig kb. 12 000 Ft volt.

A társasház tető- és homlokzat felújítása tervben van.

Ez az ingatlan ideális választás annak, aki egy klasszikus budai villaház hangulatát keresi, de nem szeretne kompromisszumot kötni a modern technológia, a luxusminőség és a mai kor kényelme terén.

159 m² teljes szint nappali + 4 háló 2 fürdő gardrób Daikin hőszivattyú padlófűtés prémium kivitelezés 2 udvari beálló

Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 08.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy, földszint