Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XII. kerületében, a Márvány utcában kínálunk megvételre egy 84 m²-es, nappali és három hálószobás lakást, amelynek egyik legfőbb értéke a gondosan átgondolt, valóban élhető térszervezés.

A három külön nyíló hálószoba mellett egy tágas konyha-étkező is helyet kapott, amely nem csupán funkcionális kiegészítője, hanem az otthon egyik központi, közösségi tere. Az elrendezés ideális választás lehet családok számára, ugyanakkor azoknak is kiváló lehetőséget kínál, akik dolgozószobát, vendégszobát vagy több, egymástól jól elkülöníthető helyiséget keresnek. Hiszen a harmonikus együttéléshez olykor éppen néhány jó helyen kialakított, privát tér járul hozzá a legtöbbet.

A lakás műszakilag jó állapotú, így az új tulajdonosnak nem szükséges egy teljes körű felújítással kezdenie. Esztétikai szempontból rendezett, közepes–jó állapotú: jelenlegi formájában is kényelmesen használható és otthonos, ugyanakkor lehetőséget biztosít arra, hogy új lakója saját ízléséhez és életviteléhez igazítsa.

A fürdőszobában nagyméretű zuhanyzó kapott helyet, míg a mellékhelyiség külön található. Az ingatlan egészét a praktikum, a jól használható terek és a mindennapi kényelmet szolgáló kialakítás jellemzi – anélkül, hogy a funkcionalitás a látvány rovására menne.

A lakásnak otthont adó karakteres budai társasház különleges atmoszférájához a gondozott, növényekkel teli belső udvar is hozzájárul. Ez a csendes, zöld környezet kellemes kontrasztot teremt a központi, városias elhelyezkedéssel.

Az ingatlan másik kiemelkedő adottsága a lokáció.

A Márvány utca Krisztinavárosban, a XII. kerület alsó, városias részén található, ahol a Hegyvidékre jellemző életminőség a belvárosi infrastruktúra kényelmével párosul. A MOM Park, a Gesztenyés-kert és a MOM Sport egyaránt könnyen elérhető, miközben a Déli pályaudvar és az M2-es metró közelsége gyors kapcsolatot biztosít a város különböző pontjai felé. Az Alkotás utcán közlekedő villamos- és buszjáratok tovább erősítik a környék kiváló megközelíthetőségét.

Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, éttermek, sportlétesítmények és tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt megtalálhatók a közelben. A Márvány utca így a XII. kerület azon különleges részei közé tartozik, ahol a klasszikus budai életérzés és a városi kényelem természetes harmóniában egészíti ki egymást.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 07. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet