Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

A XII. kerület egyik legkeresettebb részén, Németvölgyben, az Alkotás úton, a MOM Park mellett kínálunk eladásra egy 25 m²-es, felújított, teljes bútorzattal és berendezéssel együtt megvásárolható garzonlakást.
Ide valóban elég megérkezni egy bőrönddel. Kompakt mérete ellenére minden megtalálható benne, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.

A lakás legnagyobb helyisége a 18 m²-es, jól berendezhető szoba, amely nappaliként, hálótérként és étkezőként is kényelmesen használható. A tárolást egy 1,45 m²-es beépített gardrób segíti, így a lakótér rendezett maradhat.
A külön kialakított, ablakos konyha 2022-ben megújult, és mosogatógéppel, hűtőszekrénnyel, mosógéppel, valamint elektromos főzőlappal felszerelt.
A tusolós fürdőszoba praktikus kialakítású, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
Fűtéséről gázkonvektor gondoskodik, klímaberendezés jelenleg nincs.
A lakás belmagassága 2,8 méter, keleti tájolású, utcára néző, földszinti elhelyezkedésének köszönhetően pedig könnyen megközelíthető.
A lakáshoz egy körülbelül 4 m²-es saját pincerekesz is tartozik, amely különösen értékes kiegészítő egy garzon esetében: kerékpár, bőrönd, szezonális holmik vagy ritkábban használt tárgyak tárolására is kiváló.
A közös költség mindössze 10 500 Ft havonta, amely a szokásos társasházi kiadások mellett a vízfogyasztást is tartalmazza. A kis alapterületnek és az önállóan szabályozható fűtésnek köszönhetően az ingatlan fenntartása kiszámítható és kedvező.
A lakás az Alkotás út egyik hangulatos, az 1930-as évek modernista stílusjegyeit őrző társasházában található. Márványburkolatos lépcsőháza, zöld kapuja és eredeti részletei egyedi karaktert adnak az épületnek.

A környék, ahol minden karnyújtásnyira van:

Az Alkotás út ezen szakasza Buda egyik legjobban ellátott városi környezete. A MOM Park üzletei, éttermei, kávézói, mozija, gyógyszertára és szolgáltatásai néhány lépéssel elérhetők. A közelben található a MOM Kulturális Központ, a MOM Sport, a Testnevelési Egyetem, valamint a kikapcsolódásra, sétára és sportolásra is kiváló Gesztenyés kert.
A környék közlekedése kiemelkedő: az Alkotás úton közlekedő 17-es és 61-es villamos megállója rövid sétával elérhető, ahogyan számos autóbuszjárat is, többek között a 105-ös, 110-es, 112-es, 139-es, 140-es és 212-es járatok. A BAH-csomópont, a Déli pályaudvar és az M2-es metró rövid idő alatt megközelíthető, így Buda és Pest fontosabb pontjai egyaránt gyorsan elérhetők.

Kinek ajánljuk?

Ideális választás lehet első lakást keresőknek, egyetemistáknak, egyedülállóknak, budapesti bázist kereső vidéki vagy külföldi vásárlóknak, illetve befektetőknek. A MOM Park, a Testnevelési Egyetem és a kiváló közlekedés közelsége miatt a környéken folyamatos a kereslet a jól kiadható garzonlakások iránt.
A teljes bútorzat és berendezés a vételár részét képezi, így az ingatlan különösebb ráfordítás nélkül használatba vehető vagy bérbe adható.
Egy kis lakás Buda egyik legjobb infrastruktúrájú részén, saját pincével, alacsony fenntartással és olyan lokációval, amely hosszú távon is értéket képvisel.

Ingatlanvásárláshoz hitelre van szüksége? Sajnos ezzel nincs egyedül.
Mi teljes körű, díjmentes segítséget nyújtunk a hitelügyintézésben.
Megvizsgáljuk hitelképességét, eligazítjuk a lehetőségek között, és személyre szabott ajánlatokat kérünk Önnek, olyan feltételekkel, amelyeket a bankban egyedül biztosan nem kapna meg.
Önnek mindössze annyi dolga marad, hogy a végén aláírja a szerződést.
Forduljon hozzánk bizalommal akkor is, ha nem tőlünk vásárol ingatlant, garantáltan nem fog csalódni.

Várom hívását. Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19. Utoljára módosítva: 2026. 08. 21.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, földszint