Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

SAS-HEGY LÁBÁNÁL, KÉTLAKÁSOS HÁZBAN, FÖLDSZINTI LAKÁS

Eladó a XII. kerület egyik különleges, zöld hangulatú részén, a Zólyomi lépcsőn egy tulajdoni lap szerint 85 m²-es, földszinti lakás, mindössze kétlakásos házban.
A lakás tulajdoni lap szerint két szobás, a valóságban azonban jelenleg amerikai konyhás nappali + három külön helyiség kialakítással használható, így jóval több lehetőség van benne, mint amit az alapadat elsőre mutat.
Az ingatlanhoz kertkapcsolati lehetőség is tartozik: a zöld kertterület a nappali és az egyik hálószoba előtt helyezkedik el. Fontos, hogy ez nem közvetlen kijáratot jelent a lakásból, de a földszinti elhelyezkedés és a kert közelsége mégis házszerű, nyugodtabb életérzést ad.
A lakás fűtését a plafonon elhelyezett infrapanelek biztosítják. A nyílászárók 2014-ben cserélve lettek. A csere után megváltozott a lakás légzárása, és a nem megfelelő párakezelés miatt több helyen penészfoltok alakultak ki. Azóta belső párátlanító berendezések kerültek felszerelésre, az érintett részek jelenleg kiszáradt állapotban vannak.
Az ingatlan inkább felújítandó / korszerűsítendő állapotú, ugyanakkor kisebb ráfordítással akár lakhatóvá is tehető. Igazi értéke a helyszínben, a mindössze kétlakásos házban, a földszinti elhelyezkedésben és a zöld környezetben rejlik.
A Sas-hegy közelsége miatt a környék csendesebb, természetközeli, mégis jól kapcsolódik a városhoz. Autóval gyorsan elérhető a BAH-csomópont, a Hegyalja út, a Budaörsi út, az Alkotás utca és az M1M7 bevezető szakasza. A környéken buszjáratokkal is megoldható a közlekedés, a mindennapi szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák pedig a közeli XII. és XI. kerületi részeken elérhetők.
Ajánlom azoknak, akik jó helyen keresnek egy nem átlagos, felújítandó, de sok lehetőséget rejtő budai lakást, és nem riadnak vissza attól, hogy saját elképzelésük szerint alakítsák tovább.
Ez nem egy steril, új építésű lakás hanem egy karakteres, jó helyen lévő ingatlan, amelyből megfelelő felújítással igazán szerethető otthon lehet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 14. Utoljára módosítva: 2026. 09. 23.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, földszint