Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

ÖRÖKPANORÁMÁS, NAPSÜTÉSES, BELSŐ KÉTSZINTES OTTHON A XII. KERÜLETBEN – A MOM PARK KÖZELÉBEN!
Buda egyik legkedveltebb részén, a MOM Park közvetlen szomszédságában eladó egy rendkívül hangulatos, déli fekvésű, belső kétszintes lakás, lenyűgöző örökpanorámával a Sashegyre, a Gellért-hegyre és a Svábhegyre.

Az ingatlan egy csendes, zöldövezeti, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben található. A rendezett, 1932-ben épült társasház, tető szerkezetileg és műszakilag is kiváló, felújított állapotban van – látszó gerendái és formai adottságai miatt igazi, meleg „fészek” hangulatot teremt a felső szinten.

FŐBB JELLEMZŐK & ALAPTERÜLET
Méret: Nettó 93 m² (Tulajdoni lap szerint bruttó 100 m²)

Emelet: 3. emelet (lift nincs – garantált a napi fittség!)

Tájolás: Déli fekvésű – egész nap világos és napfényes

Komfort: Duplakomfortos

Állapot: Tehermentes, 2005-ben teljes körű gépészeti és esztétikai felújításon esett át (cirkófűtés kiépítése)

Mérőórák: Egyedi víz-, gáz- és villanyóra

ELRENDEZÉS & BELSŐ TEREK
ALSÓ SZINT (kb. 40 m²):

Tágas, világos nappali és konyha

Zuhanyzós fürdőszoba – különlegességként beépített kutyus lábmosó zuhannyal!

4 m²-es erkély, ahonnan a panoráma a nap minden szakában páratlan élményt nyújt.

FELSŐ SZINT (beépített tetőtér):

Különleges hangulatú, tágas "zegzugos" szoba

2 félszoba, amelyek igény szerint könnyedén egybenyithatók, így a tér rugalmasan alakítható

Második, kádas fürdőszoba

MŰSZAKI ÉS EGYÉB ADATOK
Hűtés-fűtés: ;Gázkazán fűtés klímaberendezés az alsó szinten kiépítve (a felső szintre is egyszerűen bővíthető).

Tárolás: A lakáshoz saját, zárható pincerekesz tartozik.

Parkolás: Utcán, fizetős övezetben (kerületi lakossági engedéllyel kedvezményes/ingyenes).

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYÉK
A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő:

MOM Park 2 perc séta: bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, mozi és szolgáltatások karnyújtásnyira.

Kiváló közlekedés: Tömegközlekedéssel (több busz- és villamosjárat) a belváros és a csomópontok percek alatt elérhetők.

Kellemes, zöld, biztonságos és értékálló környék.

Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak vagy értékálló befektetést keresőknek egyaránt!

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 12.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 3. emelet