Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Istenhegy, földszint

Eladó téglalakás leírása

XII. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, a Költő utcában kínálunk megvételre egy 30 m²-es, földszinti, délnyugati fekvésű, felújítandó téglalakást, amely ritka adottságainak köszönhetően kiváló választás lehet saját otthonnak, befektetésnek vagy akár hosszú távú értékmegőrzésre.

A lakás egy mindössze 6 lakásos, csendes társasházban található. A lakásba belépve egy praktikus főzőfülkés konyhába érkezünk, innen nyílik a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. A világos, tágas szoba nagy műanyag nyílászáróinak és délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap kellemes természetes fényben úszik.

A lakás egyik legnagyobb értéke a kb. 12 m²-es, udvarra néző terasz, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a zöld környezettel. Ezen felül a lakáshoz tartozik egy körülbelül 225 m²-es (15×15 m), kizárólagos használatú kertrész, amely Budán igazi ritkaságnak számít.

Az udvarban egy személygépkocsi számára parkolási lehetőség is biztosított, ami ezen a környéken különösen nagy előnyt jelent.

A környék előnyei A Költő utca a Hegyvidék egyik legkeresettebb része, ahol a nyugodt, zöld környezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot.

A közelben több kiváló oktatási intézmény is megtalálható, többek között a Jókai Mór Általános Iskola és Német Nemzetiségi Általános Iskola, a Budapesti Német Iskola – Thomas Mann Gimnázium, valamint a Britannica International School.

A mindennapi ügyintézés és bevásárlás kényelmét több gyógyszertár is biztosítja a közelben, például a Svábhegyi Patika és a Németvölgyi Gyógyszertár.

A természet szerelmesei néhány perc alatt elérhetik a Normafa kirándulóövezetét, a Jókai-kertet, a Zugligeti Libegőt, a Tündér-sziklát vagy a Kaán Károly-kilátót, így a környék egész évben kiváló lehetőséget kínál kikapcsolódásra.
A közlekedés szintén kiváló: néhány perc sétával elérhetők a 21, 21A, 212 és 990-es buszjáratok, valamint a Fogaskerekű megállója, így a Széll Kálmán tér és a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Főbb jellemzők:
XII. kerület, Költő utca
30 m² alapterület
Földszinti elhelyezkedés
Délnyugati tájolás
Felújítandó állapot
Műanyag nyílászárók
12 m²-es terasz
Kb. 225 m² saját használatú kertrész
Udvari parkolási lehetőség 1 autó számára
Csendes, 6 lakásos társasház
Kiváló lokáció, természetközeli környezet

Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, miközben a budai hegyvidék egyik legértékesebb környezetében élvezheti a kert és a terasz nyújtotta nyugalmat, akkor ez a lakás remek választás.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 25. Utoljára módosítva: 2026. 09. 01.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Istenhegy, földszint