Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, Csorna utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kivételes lehetőség Mártonhegyen, liftes házban!!!

120 m²-es, déli fekvésű, nappali + 3 hálószobás, két teraszos prémium otthon a Mártonhegyen, liftes házban.

A XII. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában, a zöldövezeti Mártonhegyen kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, nettó 120 m²-es, déli fekvésű, nappali + 3 hálószobás otthont, amely egy rendezett, liftes társasházban található.

Ez a különleges lakás azok számára ideális választás, akik a budai életérzést, a nyugodt környezetet, a tágas élettereket és a magas műszaki színvonalat egyaránt értékelik.

A lakás központi élettere a tágas, amerikai konyhás nappali, amely a modern otthonok egyik legkedveltebb kialakítása. A konyha és a nappali egybenyitása különleges térérzetet biztosít, világosabbá és még élhetőbbé teszi a közösségi tereket, így tökéletes helyszíne lehet családi együttléteknek, baráti találkozóknak vagy nyugodt esti kikapcsolódásnak.

A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes. Az átgondolt alaprajz kényelmes, jól használható tereket biztosít: a három külön nyíló hálószoba megfelelő privát szférát kínál családtagok, vendégek vagy akár otthoni munkavégzés számára.

A lakás egyik kiemelkedő értéke a két, egyenként 9,72 m²-es terasz. Az egyik terasz különleges, intim és védett kialakítású, amely nyugodt, privát kültéri életteret kínál. Tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz, egy kellemes esti beszélgetéshez vagy egyszerűen a budai csend élvezetéhez. A második terasz tovább növeli a lakás komfortját, és lehetőséget ad arra, hogy a nap minden szakában megtalálja a kikapcsolódás ideális helyszínét.

Igényes műszaki tartalom

A lakás 2019-ben teljes körű felújításon esett át, amely során a minőségi és hosszú távú használatot szem előtt tartva korszerűsítették az ingatlant.

A felújítás során:

teljesen megújult a víz-, gáz- és villamos hálózat,

új, háromrétegű hő- és hangszigetelő nyílászárók kerültek beépítésre,

korszerű gépészeti rendszer került kialakításra.

A fűtést és a melegvíz-ellátást Ariston kondenzációs kazán biztosítja, amelyhez 120 literes melegvíz-tároló kapcsolódik, így a folyamatos melegvíz-ellátás nagyobb háztartás esetén is kényelmesen biztosított.

A nappali és a master hálószoba klímával felszerelt, a további két hálószobában pedig a klíma kiállások előkészítése már megtörtént.

A lakás biztonságáról beépített riasztórendszer gondoskodik.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 3 m²-es saját tároló, amely praktikus megoldást jelent a ritkábban használt tárgyak elhelyezésére.

Rendezett, nyugodt lakóközösség

A liftes társasház csendes, rendezett és kiváló lakóközösséggel rendelkezik. A 60 lakásból 59-ben tulajdonosok élnek, ami ritka stabilitást és igényes környezetet biztosít.

A ház működését helyben lakó gondnok segíti, aki az aktuális javításokat és karbantartási feladatokat is intézi, így az épület folyamatosan gondozott állapotban marad.

A közös költség 50.210 Ft/hó, amely tartalmazza:

a felújítási alapot,

a szemétszállítást,

a kert gondozását,

a lépcsőház világítását,

a lift üzemeltetését,

valamint a közös képviselő díját.

Kiváló infrastruktúra a Mártonhegy nyugalmával

A Mártonhegy egyik legnagyobb értéke, hogy a csendes, zöldövezeti környezet kiváló infrastruktúrával párosul.

A közelben több óvoda és iskola található, így a környék családok számára is ideális választás. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: a közeli Tesco, pékség és egyéb üzletek kényelmes bevásárlási lehetőséget biztosítanak, valamint csomagautomata pont is rendelkezésre áll.

Mindez úgy érhető el, hogy az ingatlan továbbra is egy nyugodt, csendes utcában helyezkedik el, távol a város zajától.

A parkolás az utcán ingyenes, és a környék kedvező adottságainak köszönhetően szinte mindig található szabad parkolóhely, ami a XII. kerületben különösen nagy előnyt jelent.

Egy otthon, amely hosszú távon is értéket képvisel

Ez a 120 m²-es mártonhegyi lakás egyszerre kínál elegáns budai életérzést, tágas és jól alakítható tereket, magas műszaki színvonalat és egy olyan nyugodt környezetet, amely ritka értéket képvisel Budapest egyik legkeresettebb részén.

Kinek ajánljuk?

- Családoknak

- Pároknak

- Természet kedvelőknek

- Befektetőknek, kiadásra

- Iroda célú felhasználásra

Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ennek a különleges otthonnak a hangulatát, hívjon bizalommal! Az ingatlant előre egyeztetett időpontban akár hétvégén is örömmel megmutatom.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, Csorna utca, 1. emelet