Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Csorna utca

Eladó téglalakás leírása

English below
Kivételes lehetőség Mártonhegyen, liftes házban, legjobb nm áron!!!

120 m²-es, déli fekvésű, nappali + 3 hálószobás, két teraszos prémium otthon a Mártonhegyen, liftes házban.

A XII. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában, a zöldövezeti Mártonhegyen kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, nettó 120 m²-es, déli fekvésű, nappali + 3 hálószobás otthont, amely egy rendezett, liftes társasházban található.

Ez a különleges lakás azok számára ideális választás, akik a budai életérzést, a nyugodt környezetet, a tágas élettereket és a magas műszaki színvonalat egyaránt értékelik.

A lakás központi élettere a tágas, amerikai konyhás nappali, amely a modern otthonok egyik legkedveltebb kialakítása. A konyha és a nappali egybenyitása különleges térérzetet biztosít, világosabbá és még élhetőbbé teszi a közösségi tereket, így tökéletes helyszíne lehet családi együttléteknek, baráti találkozóknak vagy nyugodt esti kikapcsolódásnak.

A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes. Az átgondolt alaprajz kényelmes, jól használható tereket biztosít: a három külön nyíló hálószoba megfelelő privát szférát kínál családtagok, vendégek vagy akár otthoni munkavégzés számára.

A lakás egyik kiemelkedő értéke a két, egyenként 9,72 m²-es terasz. Az egyik terasz különleges, intim és védett kialakítású, amely nyugodt, privát kültéri életteret kínál. Tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz, egy kellemes esti beszélgetéshez vagy egyszerűen a budai csend élvezetéhez. A második terasz tovább növeli a lakás komfortját, és lehetőséget ad arra, hogy a nap minden szakában megtalálja a kikapcsolódás ideális helyszínét.

Igényes műszaki tartalom

A lakás 2019-ben teljes körű felújításon esett át, amely során a minőségi és hosszú távú használatot szem előtt tartva korszerűsítették az ingatlant.

A felújítás során:

teljesen megújult a víz-, gáz- és villamos hálózat,

új, háromrétegű hő- és hangszigetelő nyílászárók kerültek beépítésre,

korszerű gépészeti rendszer került kialakításra.

A fűtést és a melegvíz-ellátást Ariston kondenzációs kazán biztosítja, amelyhez 120 literes melegvíz-tároló kapcsolódik, így a folyamatos melegvíz-ellátás nagyobb háztartás esetén is kényelmesen biztosított.

A nappali és a master hálószoba klímával felszerelt, a további két hálószobában pedig a klíma kiállások előkészítése már megtörtént.

A lakás biztonságáról beépített riasztórendszer gondoskodik.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 3 m²-es saját tároló, amely praktikus megoldást jelent a ritkábban használt tárgyak elhelyezésére.

Rendezett, nyugodt lakóközösség

A liftes társasház csendes, rendezett és kiváló lakóközösséggel rendelkezik. A 60 lakásból 59-ben tulajdonosok élnek, ami ritka stabilitást és igényes környezetet biztosít.

A ház működését helyben lakó gondnok segíti, aki az aktuális javításokat és karbantartási feladatokat is intézi, így az épület folyamatosan gondozott állapotban marad.

A közös költség 50.210 Ft/hó, amely tartalmazza:

a felújítási alapot,

a szemétszállítást,

a kert gondozását,

a lépcsőház világítását,

a lift üzemeltetését,

valamint a közös képviselő díját.

Kiváló infrastruktúra a Mártonhegy nyugalmával

A Mártonhegy egyik legnagyobb értéke, hogy a csendes, zöldövezeti környezet kiváló infrastruktúrával párosul.

A közelben több óvoda és iskola található, így a környék családok számára is ideális választás. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: a közeli Tesco, pékség és egyéb üzletek kényelmes bevásárlási lehetőséget biztosítanak, valamint csomagautomata pont is rendelkezésre áll.

Mindez úgy érhető el, hogy az ingatlan továbbra is egy nyugodt, csendes utcában helyezkedik el, távol a város zajától.

A parkolás az utcán ingyenes, és a környék kedvező adottságainak köszönhetően szinte mindig található szabad parkolóhely, ami a XII. kerületben különösen nagy előnyt jelent.

Egy otthon, amely hosszú távon is értéket képvisel

Ez a 120 m²-es mártonhegyi lakás egyszerre kínál elegáns budai életérzést, tágas és jól alakítható tereket, magas műszaki színvonalat és egy olyan nyugodt környezetet, amely ritka értéket képvisel Budapest egyik legkeresettebb részén.

Kinek ajánljuk?

- Családoknak

- Pároknak

- Természet kedvelőknek

- Befektetőknek, kiadásra

- Iroda célú felhasználásra

Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ennek a különleges otthonnak a hangulatát, hívjon bizalommal! Az ingatlant előre egyeztetett időpontban akár hétvégén is örömmel megmutatom.
Exceptional opportunity in Mártonhegy, in a building with an elevator, at an outstanding price per sqm!

A 120 sqm, south-facing premium home in Mártonhegy, featuring a living room + 3 bedrooms and two terraces, located in a well-maintained residential building with an elevator.

We are offering for sale an exceptional 120 sqm net apartment in one of the most sought-after, quiet streets of Mártonhegy, District XII, in a green and peaceful setting. The south-facing property is located in a well-maintained residential building with an elevator and offers a rare combination of spacious living areas, tranquility, excellent technical specifications and the sought-after Buda lifestyle.

This special apartment is an ideal choice for those who appreciate the combination of a peaceful, green environment, generous living spaces and a high standard of technical quality.

The heart of the apartment is the spacious open-plan living room with kitchen, one of the most popular layouts in modern homes. The integrated kitchen and living area creates an exceptional sense of space, making the communal areas brighter and more comfortable. It is the perfect setting for family gatherings, entertaining friends or relaxing evenings at home.

Thanks to the south-facing orientation, the apartment is bright and filled with natural sunlight throughout the day. The well-designed layout provides comfortable and practical spaces, while the three separately accessible bedrooms offer plenty of privacy for family members, guests or working from home.

One of the apartment's outstanding features is its two terraces, each measuring 9.72 sqm. One of the terraces has a particularly intimate and sheltered design, providing a private outdoor living space. It is the perfect place for a morning coffee, a pleasant evening conversation or simply enjoying the peace and quiet of Buda. The second terrace further enhances the comfort of the property and allows you to find the ideal outdoor spot at different times of the day.

High-quality technical specifications

The apartment underwent a complete renovation in 2019, with a focus on quality, modernisation and long-term usability.

The renovation included:

complete renewal of the water, gas and electrical systems,
installation of new triple-glazed windows providing excellent thermal and acoustic insulation,
installation of a modern mechanical and heating system.

Heating and hot water are provided by an Ariston condensing boiler, combined with a 120-liter hot water storage tank, ensuring a reliable supply of hot water even for a larger household.

The living room and master bedroom are equipped with air conditioning, while the other two bedrooms have the necessary connections pre-installed for future air-conditioning units.

The property is also equipped with an integrated alarm system.

In addition, the apartment comes with a 3 sqm private storage unit, providing a practical solution for storing less frequently used belongings.

Well-maintained building and peaceful residential community

The residential building is quiet, well maintained and has an excellent community of residents. 59 of the building's 60 apartments are owner-occupied, providing an unusually stable and high-quality residential environment.

The building has a resident caretaker, who also handles current repairs and maintenance tasks, helping to ensure that the property remains continuously well looked after.

The monthly common charges are HUF 50,210, which include:

the renovation fund,
waste collection,
garden maintenance,
stairwell lighting,
elevator operation,
and the fee of the building's common representative.
Excellent infrastructure combined with the tranquility of Mártonhegy

One of Mártonhegy's greatest advantages is the combination of a quiet, green residential environment with excellent infrastructure.

Several kindergartens and schools are located nearby, making the area particularly attractive for families. Everyday services are also easily accessible: a nearby Tesco, bakery and other shops provide convenient shopping opportunities, and parcel locker facilities are also available.

All of this can be enjoyed while the property itself remains situated on a quiet residential street, away from the noise of the city.

Street parking is free of charge, and thanks to the favorable characteristics of the area, a free parking space can almost always be found a particularly valuable advantage in District XII.

A home that offers long-term value

This 120 sqm apartment in Mártonhegy combines the elegant Buda lifestyle, spacious and versatile living areas, high-quality technical specifications and a peaceful environment a rare combination in one of Budapest's most desirable residential areas.

Who do we recommend it to?
Families
Couples
Nature lovers
Investors looking for a rental property
Those looking for a property suitable for office use

If you would like to experience the atmosphere of this exceptional home in person, please feel free to get in touch. Viewings are available by prior appointment, including weekends.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 11. 02.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, Csorna utca, 1. emelet