Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, Krisztinaváros, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

XII. kerület, Krisztinavárosban, eladó napfényes, 4. emeleti otthon. A liftes házban található, délkeleti fekvésű lakás rendkívül praktikus elrendezésű, ablakaiból pedig kilátás nyílik az Orbán-hegyre és a Böszörményi útra.

Főbb jellemzők:
• Ideális beosztás: Különnyíló terek, tágas központi zóna.
• Modernizált belső terek, azonnal költözhető.
• Extra alacsony rezsi: Minimális fenntartási költségek.
• kilátás: Világos, zöldre és városra néző ablakok.

A lakás részletei:
Az ingatlan egy évtizede teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át.
Központi eleme egy kétrányba tájolt, 38 m²-es, amerikai konyhás nappali.
Innen nyílik a nagyméretű, 17 m²-es hálószoba és a hangulatos erkély.
A lakás másik felében egy félszoba, egy fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség található.

A belmagasság 2,9 méter.

A vételár részét képezi egy száraz, 4 m²-es saját tároló, valamint egy szokásjog alapján használt extra tárolóhelyiség is.
A földszinten közös kerékpár- és kukatároló áll rendelkezésre.

A gtársasház jellemzői:
Az 1960-ban épült, 7 emeletes ház kiváló állapotú, lakóközössége rendezett.
A ház saját bérleményeiből származó bevételeinek köszönhetően a fenntartási költségek egyedülállóan alacsonyak.
A közös költség mindössze 6000 Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést és a hidegvíz-fogyasztást is.

Az elmúlt évek felújításai
* kazáncsere,
*a lift modernizációja,
*a lépcsőház festése,
* gáz- és villanyvezetékek cseréje is.
Célbefizetésekre nincs szükség, a társasház komoly megtakarítással rendelkezik.

Infrastruktúra és környék:
A lokáció elhelyezkedése és közlekedése sétatávolságra kínál mindent, amire a mindennapokban szükség lehet:
• Közlekedés: A Déli pályaudvar és az M2-es metró percek alatt elérhető.
• Bevásárlás: A Mammut és a MOM Park bevásárlóközpontok gyorsan megközelíthetők.
• Zöldövezet: A Normafa közvetlen buszjárattal (21-es busz a ház előtt) elérhető, a Városmajor és a Vérmező pedig gyalogos sétatávolságra található.
• Szolgáltatások: Iskolák, óvodák, üzletek és orvosi rendelők közvetlen közelben vannak.

Hétvégén is várom érdeklődését, ha nem válaszolok a telefonra, amint tudom, visszahívom. Állok rendelkezésére Viberen vagy Watsappon is, keressen időpont egyeztetéssel kapcsolatban.
Vevő ügyfeleinket díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással segítjük abban, hogy a számukra legkedvezőbb finanszírozási megoldást választhassák.
Szakértői csapatunk célja, hogy az ingatlanvásárlás ne csak zökkenőmentes, hanem valóban jó döntés legyen – anyagilag is.
Megbízható szakmai partnerekkel dolgozunk együtt, hogy minden fontos részletre figyeljünk: ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány, villamosbiztonsági felülvizsgálat.
Ezekkel a kiegészítő szolgáltatásokkal teljes körű támogatást nyújtunk az eladási és vásárlási folyamat minden egyes lépésében .
Ha profi szakértőkre, tisztességes szakemberekre van szüksége: Családi Ingatlan Centrum.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, Krisztinaváros, 4. emelet