Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Istenhegyi út

Eladó téglalakás leírása

Napfényes, csendes, háromszobás lakás garázzsal a XII. kerület egyik legkedveltebb részén az Orbán tér felett

A XII. kerületben, az Istenhegyi úton, az Orbán tér feletti szakaszon kínálunk megvételre egy 74 m²-es, kiváló elosztású, háromszobás lakást, amely egy rendezett társasház magasföldszintjén helyezkedik el.

Bár a ház főút mellett található, a lakás kert felé néz, ezért meglepően csendes, nyugodt otthont biztosít. A vízművek szomszédságának köszönhetően a kilátás hosszú távon is megmarad, az épület elé új beépítés nem lehetséges.

A lakás helyiségei:
tágas előszoba,
három külön bejáratú szoba,
konyha,
fürdőszoba,
külön WC,
6 m²-es erkély.

A praktikus alaprajznak köszönhetően a lakás 3-4 fős család számára is kényelmes választás.

A tájolásnak (ÉNYDK) köszönhetően a lakás egész évben kellemes klímájú, a nyári hőségben sem melegszik fel jelentősen, ezért jelenlegi tulajdonosai számára klíma beépítésére sem volt szükség.

A lakásban az elmúlt évek során történtek felújítások, ugyanakkor az új tulajdonos igényei szerint a gerébtokos nyílászárók és a gázkazán korszerűsítése időszerű lehet.

További előnyök:
10 m²-es, száraz saját tároló a pincében,
önálló garázs (4,5 × 2,76 m, 2,2 m széles bejárattal), amelynek ára: 10 millió Ft,
tehermentes ingatlan,
a társasház a közeljövőben külső homlokzati hőszigetelést tervez.
Kiváló lokáció

A XII. kerület ezen része méltán népszerű: zöld környezetet, nyugodt lakókörnyezetet és kiváló infrastruktúrát kínál.

Az Orbán tér és a buszmegállók mindössze 3 perc sétára találhatók (21, 102, 112, 121, 212-es buszok), így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető.
A körzeti orvosi rendelő és az Istenhegyi Klinika szintén néhány perc gyalog.
A környéken óvodák, iskolák, sportolási lehetőségek és számos kirándulóhely is megtalálható.
A legközelebbi bevásárlási lehetőség körülbelül 10 perc sétára érhető el.

Irányár: 119 millió Ft
Önálló garázs: 10 millió Ft (megvásárlása kötelező)

Ha egy kiváló adottságú, jól alakítható, csendes otthont keres Budapest egyik legértékállóbb budai városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Istenhegy, Istenhegyi út, földszint