Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Örökpanoráma és napfény: Exkluzív, 3 hálószobás penthouse otthon Madárhegyen

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén, Madárhegyen kínálunk megvételre egy 2020-ban átadott, 3 emeletes társasház legfelső szintjén elhelyezkedő penthouse lakást.

A lakásról:

A lakás - nettó/bruttó 118,5 nm + 61,8 nm nyitott terasz (A tulajdoni lapon 114 m2) - belső elosztása átgondolt és funkcionális kialakítású. Az otthon valódi szívét a tágas, napfényes nappaliétkező tér alkotja, amelyet egy elegánsan szeparált konyha egészít ki. A család kényelmét és nyugalmát három csendes, különnyíló hálószoba, két fürdőszoba, egy tágas gardróbhelyiség és egy praktikus háztartási helyiség biztosítja.

Az ingatlan koronája a 61,8 nm-es nyitott teraszrendszer. A három különálló teraszrészleg igazi különlegessége, hogy az összes szobából közvetlen kijárást biztosít a szabadba így a reggeli kávézás vagy az esti naplementék látványa az otthon minden szegletéből a mindennapok részévé válik.

Műszaki tartalom és felszereltség:

Az ingatlan műszaki megoldásai a modern kényelmi igényeket és a praktikus üzemeltetést szolgálják:

- Árnyékolástechnika: A nappali valamennyi ablakán és teraszajtaján, valamint a szülői hálószoba ablakán és teraszajtaján távirányítással működtethető motoros redőnyök találhatók.
- Hűtés-fűtés: A lakásban 4 darab, Wi-Fi kapcsolaton keresztül okostelefonos alkalmazással távolról is vezérelhető klímaberendezés üzemel.
- A teraszon kiépített automata öntözőrendszer gondoskodik a növényzet vízellátásáról.

A kizárólag a Sasad Resort lakói számára elérhető exkluzív élményparkban játszótér, születésnapi rendezvényeknek helyet adó közösségi épület, futókör, többfunkciós sportpálya, outdoor gym, pingpongasztal és több grillezőhely biztosít prémium kikapcsolódást a lakóközösségnek.

Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható 2 darab teremgarázshely (14 M Ft/db), valamint egy önálló tárolóhelyiség (5 M Ft).

A lakás közös költsége 93 594 Ft/hó, amely tartalmazza a társasház felújítási alapját, valamint a lakópark saját élményparkjának használati díját.

A környék adottságai:

Madárhegy a XI. kerület egyik legkeresettebb, rendezett, kisvárosias jellegű zöldövezete.

Az M1/M7-es autópálya kivezető szakasza autóval percek alatt elérhető. A tömegközlekedési kapcsolatok révén a Kelenföldi pályaudvar (M4-es metróvonal, vasúti csomópont) és a belváros is átszállás nélkül vagy gyors csatlakozással megközelíthető.
A közelben óvodák, iskolák, egészségügyi Intézmények, valamint bevásárlási lehetőségek (Gazdagréti tér, Eleven Center, Budaörsi kereskedelmi zóna) egyaránt megtalálhatók.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 3. emelet