Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda kiváló közlekedésű, városi régiójában található az ingatlan, mégis kertes környezetben. A buszok és villamosok vonalai minden irányban segítségünkre vannak a közlekedésben – köszönhetően a Déli pályaudvar és a BAH csomópont közelségének – így akár a Széll Kálmán tér, akár a Móricz Zsigmond körtér, de a Belváros is könnyen elérhető. A környék ugyanakkor gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető. A közelben élelmiszer boltok, gyógyszertár, sokféle egyéb szolgáltatás, bankok, bevásárló központ, háziorvosi rendelő, óvoda és iskola van, hogy csak néhányat említsek. A természetet kedvelők a közeli hegyekben találhatnak kikapcsolódási lehetőséget, de kiváló programokat kínál a MOM Kulturális Központ és a Sportközpont is, amelyben uszoda is működik.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A ház 1935-ben épült négy lakószinttel, majd később beépítésre került a tetőtér beépítésével, valamint egy alsó lakás kialakításával, így a lakások száma jelenleg 11. A ház aljában két üzlet működik. A lakások a lépcsőházból nyílnak, amelyben lift nem üzemel. A ház karbantartott, kimondottan jó állapotú. Nagyobb felújítás keretében 2018-ban szigetelésre került, 2022-ben a villanyvezetékek, 2025-ben a gáz került felújításra.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált lakás a ház első emeletén található. Jó beosztású, kényelmesen használható. Mind kellemes otthonnak, mind befektetésre kiváló. A lakásban 2016. teljes körű felújítás történt, amely magában foglalta a csövek, vezetékek, burkolatok, nyílászárók, szaniterek cseréjét, valamint ekkor alakult ki mostani beosztása és került beépítésre a konyha.
A lakásba a lépcsőházból belépve az előszobába érünk, amely egy légtérben van az amerikai konyhás nappalival, de funkciójában elválva attól. Az előszoba és a konyha-étkező rész között két beépített szekrény is található, amelyek kényelmessé teszik a hazatérést a rend fenntartását, illetve elrejtik a mérőórákat és a kazánt. Az előszoba bejárattal szembeni részén nyílik az egyik szoba, a WC mosdóval, és a fürdő, amelyben nagyméretű, kényelmesen használható kád, mosdó és WC is helyet kapott, valamint jól elfér a mosógép is. A harmadik szoba mind a fürdőből, mind a nappaliból megközelíthető. A két szobából egy-egy erkélyre is kiléphetünk, melyek közül az egyik a házak által körülvett, nyugodt, zöld részre néz. A konyha kialakítása igen praktikus, nagyméretű hűtő elhelyezésére alkalmas terület és beépített gépek biztosítják a magas komfortérzetet benne. A lakásban mindenütt álmennyezet készült a világításnak, több helyen a padlóba is jelzőfények kerültek beépítésre.
A lakás valamennyi helyisége kimondottan jó méretű, praktikusan bútorozható, használható. A lakás egész nap világos, napos. Mivel jelenleg nem lakott, akár azonnal birtokba vehető, gyönyörű állapotának köszönhetően azonnal lakható.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete az erkélyekkel 85nm. A nappali a konyharésszel 37,9nm, a szobák 17,3nm és 14nm nagyságúak.
Belmagasság: 3,2m, az álmennyezetek miatt jelenleg 2,7-2,9m között változik

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet cirkókazán biztosítja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére vízóra szolgál. Az ablakokon két kicsi kivétellel elektromos működtetésűek a redőnyök és szükség szerint szúnyoghálók is felszerelésre kerültek. A nappaliban légkondicionáló üzemel, míg a másik két szobában megtörtént az előkészítése, csövezése, csak a készüléket kell felszerelni.

KÖLTSÉGEK:
A lakás közös költsége, mely tartalmaz felújítási részt is, valamint a szokásos költségeket jelenleg 34.500,- forint. A gáz- és áramfogyasztás az eddigi használat mellett igen kedvezően alakult. A havi gázfogyasztás átlagosan 40m3/hó, míg az áramfogyasztás 145kWh/hó volt.

TÁROLÓ:
A lakáshoz a pincében saját tároló tartozik, mely kb.4nm nagyságú.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen van minden napszakban jó és kerületi lakosoknak kedvezményes lehetőség.

Irányára: 138MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet